泊樾湾75㎡4房精装LOFT公寓解读：满足刚需置业者的需求

近年来，东莞产业转型升级效果渐显，加上粤港澳大湾区规划利好刺激，市场投资信心上涨，另外随着东莞置业门槛的逐步提高，不少刚需置业需求外溢至公寓市场。

据东莞中原战略研究中心数据显示，2018年上半年，东莞新增公寓30万平，同比上升2%，成交41万平，同比上升9%，公寓存量68.04万平，消化周期8个月，市场供不应求。其中，由于东莞刚需置业门槛逐步提高，相对而言面积小、总价低的公寓自住需求逐渐增多，市场上也应需出现投资自住两相宜的“刚需公寓”。

东莞刚需公寓产品兴起

针对新兴的“刚需公寓”需求，房企在公寓产品设计上也进行了一轮升级，更加注重公寓的空间利用率、收纳功能和居住功能等。2018上半年东莞公寓市场上比较火的公寓项目都不约而同地注重居住体验，例如，通过loft设计，提高房子的使用率，配备厨房、卫生间、客厅、卧室甚至阳台等空间满足日常居住需要，力求在有限的空间内打造完善的居住功能。目前，东莞市场上也有不少主打“投资自住两相宜”的公寓，它们大多是精装出售，注重居住氛围的营造，空间利用率极高。

作为今年东莞公寓主战场之一的虎门，在公寓产品更新迭代上也跟上了甚至引领着这股“刚需潮流”，其中，热度较高的有冠科泊樾湾，其最近推出的公寓产品获得不少购房者的好评。今天掌柜就和大家分享一下实访泊樾湾75㎡户型公寓的体验，一起扒一扒泊樾湾公寓究竟有何“看点”。

泊樾湾75㎡精装LOFT公寓解读

从户型图可见，不同于市面上普遍切割过度的“畸形户型”，冠科泊樾湾75㎡户型的公寓布局方正，不仅符合中国人的传统审美，还能满足置业者的居住需要。

全屋观察下来，冠科泊樾湾75㎡户型的公寓最吸引人的地方便是居住性能完善，充分利用空间营造居所氛围。

进门右手边便是一个独立厨房，是市面上公寓产品中比较罕见的设计。据介绍泊樾湾公寓厨房日后会通燃气，加上L型流水台设计，能很好地满足日常洗切炒需要。

紧挨着厨房的是小孩房，接着便是与公卫形成半套房形式的长辈房，其中，公卫是干湿分区的人性化设计。

进门右手边是开阔的客-餐厅相连设计，尽头是开放式的内阳台，起居饮食、休闲会客、家政清洁各有其所。

餐桌旁的L型楼梯柜体集合了鞋柜、餐边柜多种功能，充分利用每一个角落，增加储物空间。

4.5米层高设计使客厅事业方正开阔，上方通高挑空，与隔层开放式书房相互动。

步入二层，首先是开放式的书房，接着便是次卧、主卧和主卫，最后还附带有独立休闲阳台。

公寓整体设计灵动流畅，在充满保证每一方空间利用率的同时，通过开放、半开放式设计、落地窗、落地玻璃等放大空间视野，使全屋看起来井井有条的同时开阔明亮。

独立厨房、书房、双阳台......泊樾湾75㎡户型的公寓集生活起居、办公、休闲等功能于一体，不同于以往以投资功能为主的公寓，完全能满足日常生活居住所需，投资自住两相宜，对于资金不是特别充裕的置业者来说是个性价比极高的选择。

冠科泊樾湾项目详情

回归到项目本身，作为当下虎门主力楼盘之一的冠科泊樾湾，自开盘以来便颇受市场关注。项目地处粤港澳大湾区交通核心站点，周围多条高速环绕，距离虎门高铁站大约十分钟左右的车程，交通十分便利。项目周边还有不少大牌楼盘和商业中心，生活配套设施都比较齐备。

泊樾湾总建面约8万方，由3栋洋房、2栋公寓及1栋商业围合而成。目前尚有少量洋房在售，主推49-75㎡2-4房公寓，其中6号楼部分公寓产品最低2000元/㎡起（带3500元/㎡精装）。项目以开放了49㎡和75㎡的公寓样板房，有兴趣的购房者可自行前往销售中心了解情况。