一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周(07.30-08.05)东莞一手住宅新增供应789套,环比上涨8.08%,新增供应仅三个项目,分布在黄江镇、石碣镇和塘厦镇,其中塘厦镇的星河时代供应381套,供应量最大。
上周东莞一手住宅合计成交704套,环比下跌13.4%,成交量在上涨两周后又开始下跌。一手住宅成交均价1.71万元/㎡,环比上涨1.36%,价格浮动不大。
从各片区一手住宅成交来看,上周六大片区除滨海片区有上涨外,其余各片区均下跌,滨海片区成交193套,大幅上涨51.97%,主要是虎门镇成交带动。城区片区仅成交73套,环比下跌50.34%,下跌幅度最高,主要是城区片区近期供应比较少。
价格方面,六大片区三升三降,东南临深片区均价回升至正常水平,上周网签价2.11万元/㎡,环比大幅上涨115.52%,主要是之前一周受低价盘网签影响,整体网签价比较低。滨海片区成交量高,但成交均价1.73万元/㎡,环比下跌21.70%,领跌六大片区。
上周东莞一手住宅虎门镇遥遥领先其他镇区,合计网签154套,远超第二名茶山镇的51套。虎门镇主要是湖山雅居项目成交带动,该项目均价为1.5万元/㎡,相对便宜,再加上供应量大,受到客户追捧。
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