起拍价6202元/㎡！横沥首宗限价配建商住地竟有瑕疵！

虽说该地块楼面起拍价为6202元/㎡，最高限价为8460元/㎡，就算剔除了配建的安居房和幼儿园外，最高可售楼面价也仅是9356元/㎡，是10宗地最低楼面价地块，但从横沥历年的土拍来看，该起拍地价已破2016年的成交价纪录。据悉，2016年5月26日由时代斩获的半仙山村商住地楼面单价为5466.78元/㎡，在当时刷新了横沥镇的楼面单价记录，成为横沥新晋地王，然而，时隔两年，这一纪录面临被打破。

目前来看，该地块还没企业报价，谁也不知道谁能承包下这个“巨无霸”，现在只能静静坐待风起云涌……

附横沥近年商住商服地块出让情况汇总:

土拍坎坷 多宗地块历经两次流拍

2011年11月29日，横沥村尾村社区9.51万㎡商住地块因无人竞价流拍。

2011年12月17日，深圳名巨实业以底价9600万元拿下了横沥山厦社区地块，折合楼面地价602元/㎡。

2012年1月12日，横沥村尾村社区9.51万㎡商住地再次流拍，起始价为14270万元，起拍楼面地价仅为600元/㎡。

2012年12月27日，横沥1.8万㎡商服地流拍，起拍总价为5820万元，折合楼面价941.4元/㎡。

2013年6月3日上，横沥新四村一宗近10万㎡的商住地被东莞盛和伟业投资有限公司以26500万元一举斩获，成交楼面地价为1346元/㎡，溢价32.5%，建设为盛和雅颂花园。

2014年2月17日，碧桂园以底价27350万元拿下横沥村尾村9.51万㎡商住地，折合楼面价1150.15元/㎡，建设为碧桂园天玺。

2015年1月28日，横沥半仙山村5.6万㎡地块流拍，起始价21500万元，楼面单价1284.54元/㎡。

2015年7月31日，横沥半仙山村5.6万㎡地块二度流拍，起拍总价降2100万仍不受青睐。

2016年5月26日，历经两次流拍的横沥半仙山村5.6万㎡商住地终被时代拍下，溢价率423%，成交总价91500万元，折合楼面单价为5466.78元/㎡，成为横沥地王。