【掌柜点评】万江商住地中止拍卖 知道真相的万江人要激动哭了！

8月6日，东莞公共资源交易网站有一则新公告，信息显示：8月份东莞原本公布将有13宗地块出让，其中有10宗为商住地，分别位于茶山、凤岗、横沥、樟木头、清溪（2宗）、万江、企石、中堂和麻涌。其中，编号为2018WG018的万江地块因轨道1号线汽车总站站点规划而临时被中止了，拟进行重大调整。

8月份唯一一宗城区商住地中止拍卖，会有什么影响？

有业内人士称，由于东莞城区楼市起步早，加上土地开发利用强度高，未来可开发商住地日益减少，加上城区人口基数庞大，市场供不应求态势日益突出。因此城区楼市普遍被开发商看好，因此推出的商住地也势必吸引众多房企的目光，如今临近挂牌截止时间被中止，不少开发商的计划也将被打乱，比如资金筹备等。但另一方面，由于轨道1号线的站点规划拟调整，2018WG018地块也有望契合对应变更，打造成TOD项目，再次挂牌时出让条件也或将更严苛。

掌柜君认为，先不论地块拍卖条件会不会更严格，若真如上述“业内人士”而言未来在周边打造TOD项目，该地块的未来势必会更有前景。打造多元化交通一体化中心，把城乡规划布局和土地利用结合起来，优化城乡区域空间格局，协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾，进而升级万江的城市品质，它的宜居环境就更佳了。同样的，分布在周边的楼盘也能受益良多，比方说这几个项目。

1.东江之星

小编点评：东江之星项目总建筑面积51.5万㎡，聚合城市多功能模块，由250米国际超甲级写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成，对标国际一流都市的综合体项目，构筑城市中心全能生活圈。东江之星所在的滨江体育公园站更是串联南城CBD与万江CLD，形成中央商务区与中央居住区双中心并举的全配套高地，R1地铁线更是无缝接驳广深地铁，牵动粤港澳湾区三大一线城市，未来，从滨江体育公园站出发，可通过换乘轨道通达粤港澳湾区各大城市。

最新动态：万科首铸东江之星现8#少许四房洋房可售，余下货量5-6套，建面约143㎡，带装修户型，均价26000-28000元/㎡，需卖家一次性付款。下波将发售公寓，小户型建面约32㎡，带装修房，预计在9-10月开盘，现诚意登记，详情请售楼处咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转66921

东江之星 均价：26000元/㎡

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2.中央美地

小编点评：中央美地项目集住宅与商业于一体，打造水乡特色片区宜居中心-万江中心精品生活。洋房首层为4.5米高的阔绰入户大堂，户户东南朝向，紧凑实用，为业主打造了一个温馨、舒适、浪漫的室内居住空间。项目规划风情商业街，层高5.9m，2楼商业赠送露台。风情商业与品质住宅的结合，诠释了城市中心向上的精品生活方式。

最新动态：中央美地目前已是尾盘销售状态，建筑面积约95-120㎡的2-3房，非毛坯房源交付，均价约为16000元/㎡。更多详情请咨询售楼处。

免费咨询电话：400 8181 360转26958

中央美地 均价：16000元/㎡起

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