【掌柜点评】万江商住地中止拍卖 知道真相的万江人要激动哭了！

8月6日，东莞公共资源交易网站有一则新公告，信息显示：8月份东莞原本公布将有13宗地块出让，其中有10宗为商住地，分别位于茶山、凤岗、横沥、樟木头、清溪（2宗）、万江、企石、中堂和麻涌。其中，编号为2018WG018的万江地块因轨道1号线汽车总站站点规划而临时被中止了，拟进行重大调整。

8月份唯一一宗城区商住地中止拍卖，会有什么影响？

有业内人士称，由于东莞城区楼市起步早，加上土地开发利用强度高，未来可开发商住地日益减少，加上城区人口基数庞大，市场供不应求态势日益突出。因此城区楼市普遍被开发商看好，因此推出的商住地也势必吸引众多房企的目光，如今临近挂牌截止时间被中止，不少开发商的计划也将被打乱，比如资金筹备等。但另一方面，由于轨道1号线的站点规划拟调整，2018WG018地块也有望契合对应变更，打造成TOD项目，再次挂牌时出让条件也或将更严苛。

掌柜君认为，先不论地块拍卖条件会不会更严格，若真如上述“业内人士”而言未来在周边打造TOD项目，该地块的未来势必会更有前景。打造多元化交通一体化中心，把城乡规划布局和土地利用结合起来，优化城乡区域空间格局，协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾，进而升级万江的城市品质，它的宜居环境就更佳了。同样的，分布在周边的楼盘也能受益良多，比方说这几个项目。

1.东江之星

小编点评：东江之星项目总建筑面积51.5万㎡，聚合城市多功能模块，由250米国际超甲级写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成，对标国际一流都市的综合体项目，构筑城市中心全能生活圈。东江之星所在的滨江体育公园站更是串联南城CBD与万江CLD，形成中央商务区与中央居住区双中心并举的全配套高地，R1地铁线更是无缝接驳广深地铁，牵动粤港澳湾区三大一线城市，未来，从滨江体育公园站出发，可通过换乘轨道通达粤港澳湾区各大城市。

最新动态：万科首铸东江之星现8#少许四房洋房可售，余下货量5-6套，建面约143㎡，带装修户型，均价26000-28000元/㎡，需卖家一次性付款。下波将发售公寓，小户型建面约32㎡，带装修房，预计在9-10月开盘，现诚意登记，详情请售楼处咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转66921

东江之星 均价：26000元/㎡

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2.中央美地

小编点评：中央美地项目集住宅与商业于一体，打造水乡特色片区宜居中心-万江中心精品生活。洋房首层为4.5米高的阔绰入户大堂，户户东南朝向，紧凑实用，为业主打造了一个温馨、舒适、浪漫的室内居住空间。项目规划风情商业街，层高5.9m，2楼商业赠送露台。风情商业与品质住宅的结合，诠释了城市中心向上的精品生活方式。

最新动态：中央美地目前已是尾盘销售状态，建筑面积约95-120㎡的2-3房，非毛坯房源交付，均价约为16000元/㎡。更多详情请咨询售楼处。

免费咨询电话：400 8181 360转26958

中央美地 均价：16000元/㎡起

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3.金地风华

小编点评：金地风华是金地集团在华南区域首个风华系列产品，延续了风华系列延续了风华系列更时尚的东方美学 • 更文化的舒居体验 • 更熟悉的风土人情的三大主张，同时在这三大主张之上，结合了万江地域特色，提取万江文化元素，将岭南元素贯穿于景观场景中，打造最精致的产品，彰显地域特色，满足东莞上层阶级人士对东方美学和豪宅生活的追求。金地风华占地3.4万㎡，容积率为1.96，总规划为510户，包含别墅、高层洋房以及商业产品。

最新动态：金地风华8月4日限量加推三代豪宅，建面约143㎡低密别墅。现阶段仍在顺销洋房和别墅，建面约82-120㎡三房四房，非毛坯洋房，均价23000-24000元/㎡，先推别墅，建面约143㎡叠加毛坯户型，均价26000-30000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转67783

金地风华 均价：23000元/㎡

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4.金地艺境水岸

小编点评：金地艺境水岸花园项目是由东莞市金地房地产投资有限公司开发的高档住宅小区，该项目建设用地位于东莞市万江区沿江中路北侧，银龙北路东侧。地块位于万江区新城中心区外围住区服务圈层，紧邻汾溪河，沿河景观资源较好。规划设计充分利用景观资源，结合地块周边道路现状和未来规划，合理摆放各类住宅产品与商业。在规划形态上，塑造汾溪河线岸与桥头堡的景观形象，整理营造“南低北高，疏密有致”的空间形态。

最新动态：金地艺境水岸新品洋房，建筑面积约95-163㎡三房四房，毛坯房均价19500元/㎡;另商住公寓房源不多，建筑面积约49㎡带装修二房户型，均价15500元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转57669

金地艺境水岸 均价：19500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。