爆料！东莞金地合作开发四新项目持股比曝光

2018年8月7日，金地集团发布公告，公布集团7月销售情况、8-9月推盘及获取项目等事项，透露公司近期在东莞新增了2017WG017地块。

据房掌柜了解，该地块实则是2017年10月27日华润夺得的大朗商住地。该项目目前已定名松湖悦府，确定由碧桂园、华润、万科、保利、金地五家开发商联合打造。资料显示，该项目规划集高端商墅街区、住宅于一体，共计779户，停车位995个，绿化率30%。

金地的曲线拿地经

其实，金地参与松湖悦府项目开发在东莞房地产市场已是“旧闻”，小道消息早已传开了，而它也只是金地众多合作开发项目中的一个。

在东莞房企中，金地可以说是东莞“曲线拿地”的“高手”。据房掌柜调查，金地自2015年东莞地价飙涨以后，便很少在土拍市场夺地，仅在2018年6月拍得樟木头一宗占地7千多平的小型商住地块，金地近两年在售和待售项目多是通过收购、入股等与其它房企合作的方式夺得。

据房掌柜了解，目前金地在售的住宅项目有金地风华、金地城南艺境、金地艺境水岸、金地前海山、金地湖山大境等5个，其中金地风华、金地城南艺境和金地前海山均是通过与其它房企合作获取的项目。

松湖悦府地块

另外，经房掌柜调查，金地目前至少参与了4个新项目的开发，包括松湖悦府、金地时代艺境、万科金地天空之城、艺境湾花园等，均是通过入股的方式得以参与项目开发运营。

房掌柜调查发现，因合作项目众多等原因，金地在这些项目公司的股权占比都不高：松湖悦府项目，金地与华润等其他股东一样持股20%；万科金地天空之城只有万、金2股东，金地占比25%；金地时代艺境项目公司股东为金地、碧桂园、保利、时代和平安，金地持股16.666%与其它3房企持平；艺境湾花园项目公司股东为平安、碧桂园、旭辉、合景泰富、金地等，其中金地持股18.75%，仅次于拿地的平安。