2018年8月8日,茶山商住地刚经历完激烈的竞拍,大多数人不知道的是,谢岗镇谢岗村沙巷一宗占地约2.5万㎡的商住地也在今日拍卖,此地块正是之前被太亚实业投资悔拍的商住地。
地块最终由东莞市柏楹置业有限公司(中熙)历经近9小时鏖战、211轮竞价,最终以总价1.71亿元、楼面价6412.27元/㎡成功“抱地而归”,好一招曲线买地!
据房掌柜了解,这是中熙今年第二次公开拿地,上一次是在5月28日通过招拍挂拿下谢岗眼口工业区一宗1.6万㎡商住地。
沙巷地块住宅使用权限约45年
多年鲜少推地的谢岗在今年陆续推出了好几宗商住地,不过,与其他镇街土地出让不同的是,由于历史遗留原因,谢岗常通过司法拍卖来卖地。截至目前,谢岗今年已成功拍卖出三宗商住地,还有一宗将于8月27日开拍。
根据司法拍卖网资料显示,今日拍卖的地块位于谢岗镇谢岗村沙巷【土地证号:东府国用(1993)字第特488号】,容积率≤1.05,建筑密度≤35%,绿化比率≥30%,占地面积约25332㎡,总建筑面积不超过26712㎡,目前已做好“五通一平”(道路通、电力通、上水通、下水通、电讯通,土地平整)。
东莞市柏楹置业有限公司经过近9小时211轮竞价,最终以总价1.71亿元、楼面价6412.27元/㎡成功斩获了该商住地,价格远远高出上一次拍卖约3千万。据房掌柜了解,东莞市柏楹置业有限公司于2018年6月6日注册,法定代表人为曾杰云,他也是中熙地产的执行董事经理、法人。
中熙方面相关人士已向房掌柜确认,东莞市柏楹置业有限公司确实是他们的全资子公司。
需要注意的是,此地块不同于招拍挂地块,由于是1993年的土地,其使用权限仅到2062年12月,其中住宅部分剩余土地使用权年限为44.98年、商业部分剩余土地使用权年限为14.98年。
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