6412.27元/㎡！中熙历时9小时鏖战211轮拿下谢岗2.5万㎡商住地

实际上，今日拍出的谢岗村沙巷2.5万㎡商住地正是今年5月9日挂出的被东莞市太亚实业投资有限公司以1.4亿元、楼面价5261.96元/㎡拍得的地块，只不过，后期由于该公司逾期未交纳拍卖余款，视为悔拍，依法重新拍卖，并明确规定原买受人太亚实业投资不得参加竞买。

据法院相关人士透露，谢岗挂出司法拍卖的这些商住地涉及到的相关手续比较复杂，可能存在办证、过户、土地税务等法律风险，竞拍企业需要向政府相关部门确认竞拍企业是否有资格买地，而后才好参与竞拍，一般房企不会去碰司法拍卖。

中熙在谢岗二度拿地

这是中熙在谢岗拿下的第二宗商住地，上一宗是在今年5月28日拿下的眼口工业区1.6万㎡地块。

当时，中熙经过49轮激战才以“总价34816万元+楼面价8816元/㎡+自持面积90%+自持年限不低于5年”夺得谢岗眼口工业区商住地，今日的地块竞拍情况与之相比有过之无不及。

关于谢岗土拍为何如此激烈，合富研究院高级分析师李兴旺曾表示：“谢岗镇商住土地和商品住宅已断供多年，楼市需求长期被压抑，或不得已外溢至周边镇街，谢岗镇楼市需求有待新项目激活；此地块地段较好，距离中心区较近，是优质地块，开发前景较好；在粤港澳大湾区规划的利好背景下，全国众多知名房企“抢滩”登陆东莞，市场出现“一地难求”现象，无论是传统的热点区域，还是非热点区域，为了企业战略需求，也因为看好后市发展，虽然调控政策保持高压，土地市场热情仍较高。”