16965元/㎡+自持15%5年！万科联合体夺凤岗5万㎡商住地

总价170757万元！楼面价16965.46元/㎡！自持15%面积5年！东莞市科岑实业投资有限公司、深圳中交房地产有限公司、中致（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）和东莞市中万创诚实业投资有限公司联合夺得凤岗天堂围5万㎡商住地。

据房掌柜调查，东莞市科岑实业投资有限公司实为万科全资子公司，东莞市中万创诚实业投资有限公司实为中天全资子公司，所以地块实为万科、中交、中天、中致等大鳄联合夺得。中交、中致首进东莞！

拍卖概况

2018年8月9日上午10点，凤岗商住地在东莞公共资源交易网开拍，这是今年以来东莞最受关注，也是竞争最激烈的土地拍卖。开拍前就已有9家房企报价18次，最终累计吸引15家单位参战，激战51轮。若剔除配建幼儿园部分，可售楼面价17726元/㎡。该宗成交楼面价在凤岗来说，仅低于中海云麓地块（29亿总价+26646元/㎡可售楼面价+36450㎡配建），位列凤岗土拍史上第二位。

中交首进东莞

中交地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，足迹遍及北京、天津、重庆、广东、浙江、江苏等省市，境外重点投资美国、澳大利亚、印尼、肯尼亚等国家。

中交正在着力打造国内房地产、海外房地产、资产运营管理、房地产金融、物业管理五大产业布局，控股绿城中国和中交地产两家上市公司，以及中交置业有限公司大力发展国内房地产业务。

万科在凤岗

据房掌柜了解，7月10日上午，东莞万科城市发展公司总经理周嵘一行，就曾到访凤岗，并与凤岗镇委书记等领导举行了座谈会，会上详细介绍了万科企业业务发展情况以及凤岗镇中心区城市更新规划方案，该宗地块刚好位于凤岗镇中心区城市更新区域内。地块开拍前，就有众多业内人士认定，万科会参加本次土拍。

另外，万科还通过收购的方式，在凤岗官井头布局了一个城市更新项目，该城市更新项目为东莞市凤岗镇官井头村龙平公路北侧丹兴工业城，根据原计划，土地将发展为商住混合项目，净楼面面积、地积比率及总建筑面积分别将为2.9万㎡、3.3及9.57万㎡，其中30%及70%分别指定作及住宅用途。