新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

12057元/㎡+配建10%安居房!清溪地价纪录被华润置地打破

来源:房掌柜  温意 东莞房掌柜  2018-08-13 10:29:23
[摘要]明天上午10点清溪另一宗宅地等着你

清溪楼市

清溪由于临近深圳,早在2015年就成为了最受深圳客青睐的东莞镇街之一。目前,已吸引包括保利、碧桂园、融创、万科、招商等一线品牌房企进驻开发。

经过一线品牌房企深耕,清溪楼市开发水平正在不断提升,随着清溪与深圳两地交通条件的完善,凭借品牌开发商的号召力以及拓客经验,清溪对深圳客的吸引力将进一步提升。

20.jpg

据房掌柜不完全统计,清溪当前共有5项目在售,其中清溪国际公馆在售96-120㎡洋房,均价约为1.75万/㎡;融创清溪壹号在售40-70㎡的商办产品,均价约为1.65万/㎡;南峰华桂园在售67-100㎡的2-3房,价格1.5万起;金色半山在售308-385㎡的别墅,均价约为2.9万/㎡;新世纪中和园预计8月中开放样板房,将推出108-119㎡精装房,价格待定。万科四季悦山目前未有明确消息。

2018WG016清溪商住地块一概况

房掌柜从东莞公共资源网获悉,清溪商住地块一编号为2018WG016,占地52619.01㎡,容积率为1.0<R≤1.7,根据容积率和占地面积可以计算出,该宗地块的最大建筑面积可达到89452.317㎡,足可打造成一个低密度中高档别墅+洋房大型小区。

18.jpg

地块起拍总价为81849万元,起拍楼面地价9150元/㎡(未除配建),起拍楼面地价就已超过2016年融创夺得的清溪地王。

blob.png

地块最高限价113357万元,楼面限价12672.34元/㎡(未除配建)。达到最高限价后,竞买方式转变为竞自持,该地块自持面积最高限定为30%,到顶后转为竞自持年限。

值得一提的是,该宗地块还要求竞得人需配建住宅建筑面积10%的比例作为安居房,建成后无偿移交给清溪镇政府,办理不动产权证等所有费用均由竞得人承担。另外,自持商品住房集中配置,自持经营需用作租赁用途。

地块所在的清溪荔横片区定位为清溪创新型、生态化的城市新区,集中生活居住、城郊休闲度假、新型产业等功能为一体的活力新区。

两宗地块相距约1.5公里,同样位于清溪大道旁,清溪大道规划有体育馆、清溪新人民医院、中小学、清溪综合服务中心等配套。目前,清溪已拥有从莞深高速清溪支线,可直达深圳中心城区。远期,清溪还规划有轻轨R4线,到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地将更加方便。

中国最美小镇将变旅游旺地

绿水青山就是金山银山,清溪大力实施“一轴一带五片区”绿色旅游发展规划。“一轴”是清凤路景观轴,“一带”乃清溪河景观带,“五片区”包括石壁山中央公园、清溪湖、铁场、契爷石水库、大王山。

2018年初,清溪全域旅游“古韵铁场村”、“欢乐清溪湖”、“运动大王山”三大重点项目签约,总投资超过200亿元,将进一步推动清溪全域旅游的发展。

其中,古韵铁场村与凤凰古城合作,以美丽乡村、营地建设、特色小镇、旅游演艺为建设重点,建设高端文化旅游度假目的地。该项目建设总投资不低于80亿元,预计五年内创建国家5A级景区。

清溪湖投资125亿元,定位为以鹿为主题,规划建设鹿园镇、鹿鸣湖畔、精灵山、精灵花园、碗窑文化区等五大特色组团,同时引入一批有影响力艺术家驻地或扶持创业青年,沉淀并打造文化产业基地。

大王山总投资约25亿元,建设森林运动公园,以运动休闲产业为导向,以山地森林资源为基础,引进国内外高水平赛事品牌,将清溪大王山打造成以森林运动为主,集旅游、养生、度假等产业一体的运动休闲特色公园。

清溪城市更新和产业前景

2017年2月22日,东莞清溪城市更新局正式挂牌成立,成为东莞首个成立城市更新局的镇街。清溪国际公馆和新世纪中和园项目就是清溪城市更新成功的产物。

目前,清溪镇已规划统筹青湖、银山两大产业片区合共4700亩的旧厂房和闲置用地,积极先行先试新型产业用地(M0)政策,由清溪控股集团与深投控、招商蛇口深度合作,成立项目公司,开发建设“大湾区·清溪科技生态城”和“米德兰工改工”等项目。

同时,清溪还与清华大学合作共建“力合双清创新基地”,与北京大学合作共建“北大智汇谷产学研基地”。

2016年—2018年,清溪新引进300万元以上内资项目协议投资金额约166亿元,其中超亿元项目23宗。新引进项目中,制造业项目243宗,属高新技术企业项目18宗,协议投资额约106亿元,占协议投资总额的64%,促进了产业结构从中低端向中高端迈进。

数据表明,投资主体来自深圳的超亿元项目19宗,占超亿元项目宗数的83%,协议投资额约101亿元,占超亿元项目协议投资总额的86%。

无疑,清溪承接深圳高端产业正在不断提速。

分享到:
责任编辑:温意

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐