东莞8月土拍热度居高不下，土地交易空白了一年的企石也迎来了一宗商住地出让。8月16日上午10点，企石镇铁炉坑村一宗六万多平的商住地将正式开拍。在拍卖前，我们先来看看地块的详细情报。
土地基本信息
网挂编号：2018WG019
土地性质：城镇住宅、商服用地（R2二类居住用地）
土地位置：企石镇铁炉坑村
地块面积：66631.91㎡
容积率：1.0＜R≤2.2
最大建筑面积：146590.2㎡
出让方式：限价+竞自持面积+竞自持年限（自持面积达100%后转入竞自持年限）
附带条件
1. 配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房（不少于14659.02㎡）
2. 配建6班幼儿园（建筑面积不少于1400㎡，占地面积不少于1800㎡）
3. 就近幼儿园配建地下停车场及不少于10个带产权停车位，校址范围内至少设两个校车停放处
4. 自持商品住房和商品用房须集中配置，自持经营（用作租赁用途）
5. 须执行关于装配式建筑的政策要求
地块价格
起始价：119484万元
起拍楼面价：8150.89元/㎡
最高限价：155699万元
楼面限价：10621.38元/㎡
最高可售楼面价：11931.76元/㎡（剔除配建）
回顾企石土拍，一直以来并不活跃，“空白年”更是常见，2013年至今只有两宗土地挂牌出让（不含本宗）。
最近一宗是2016年碧桂园以8685元/平夺得的地块，现建成了碧桂园风华东方；另一宗是2013年被广东鼎峰地产集团有限公司以“白菜价”1159元/平拿走的地块，即现在的碧桂园鼎峰城市花园。而待拍的这块地，起拍楼面价便突破8字头，很可能打破企石历年土拍记录，成为企石新“地王”。
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粤公网安备 44010602005421号
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