南京楼市新房成交量大跌5成 江宁大学城限价盘最快本周三领销许

8月进入下半场，南京楼市颇有“抢跑”金九银十之势，开盘潮、销许潮纷至沓来。

根据南京网上房地产数据显示，截至8月19日16：30，上周（8.13-8.19）南京楼市共认购商品住宅960套，成交620套，日均认购137套、成交89套，环比上上周（认购996套，成交1259套），认购量稍跌3.6% ，成交量大降50.8%。

上周，南京共三家楼盘开盘，其中2盘在工作日加推，1盘在周六、周日两天开盘。

8月14日，桥北的大华锦绣华城加推香鸢墅3栋别墅，共48套房源，面积221-276㎡，销许均价22936-25431元/㎡，总价465万元起，当天去化仅3成左右。

（大华锦绣华城香鸢墅销控表）

据大华锦绣华城香鸢墅开盘现场传来的声音：此次加推的三栋别墅，其东边为小高层，会影响别墅采光，不少买房人对此都不太满意。另外，或许是总价过高的原因，此次项目开盘关注的人并不多，所以去化并不理想。

8月15日，鼓楼滨江中冶盛世滨江锦绣华府以26.7%的摇号中签率开盘，推出的322套房源，户型面积为66、99、130平米，均价34909-34956元/㎡，当天全部售罄。

据了解，中冶盛世滨江锦绣华府之所以备受买房人追捧，主要有学区和地铁两大优势傍身。本次中冶盛世滨江加推房源是65年产权性质的公寓，可落户有学区，而锦绣华府东苑确定为拉小直属分校的学区房——拉小方家营分校，和拉萨路小学同属鼓楼区，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等保持一致，教学质量相对有保障。另外，项目紧邻在建的地铁5号线方家营地铁站，是不折不扣的地铁盘。

（中冶盛世滨江锦绣华府东苑效果图）

除了以上两盘工作日开盘外，上个周末，南京只有1盘开盘，即六合的地铁热盘——冠城大通蓝郡。本周四（8月16日），冠城大通蓝郡领取了四期新品1-5、7、12、14、15号楼销许，共1008套毛坯房源，均为18层小高层，销许均价13800元/㎡，面积75-120㎡。由于项目本次推房量较大，开发商安排了昨天（8月18日）和今天两批选房。

前天，冠城大通蓝郡推出四期的2、3、4、15#，今天推出剩余楼栋。据悉，冠城大通蓝郡本次开盘吸引了众多刚需买房人，而六合当地人占比很多。作为六合城区下半年首个加推的楼盘，冠城大通蓝郡上市1000余房源，大大的补给了六合市场。

值得一提的是，从一期到三期，冠城大通蓝郡每次开盘备受刚需和投资客的追捧，其中“地铁盘”的标签，无疑是众多购房者选择冠城大通蓝郡重要因素。之前掌柜君去冠城大通蓝郡项目踩盘，乘地铁S8号线到龙池站下车，步行大约500米左右，即可达冠城大通蓝郡售楼处。可以说，冠城大通蓝郡是不折不扣的地铁盘。