二手商品房:8月二手房环比下跌11.4%,均价下跌3.05%
据乐有家研究中心监测数据显示,8月东莞二手商品房成交3135套,环比7月下跌11.4%,成交量在上涨后又开始下跌;二手商品房成交均价15279元/㎡,环比7月下跌3.05%。
据乐有家各门店监控数据显示,8月份东莞二手房带看量环比7月有所下跌,但业主放盘量连续两月上涨。
具体到各片区成交占比上,六大片区二手成交量都下跌,松山湖片区成交量在冲高后回落,8月成交455套,环比下跌18.0%,下跌幅度最大;东南临深片区成交1008套,环比下跌12.4%,依旧是六大片区中成交量最高的片区,城区片区成交870套紧随其后。
8月份,樟木头镇继续保持二手房第一位置,累计成交554套,东城区成交334套紧随其后。东莞二手商品房8月成交量小于20套的有7个镇区,占比达21.2%,相较于7月有上涨。值得注意的是,谢岗镇8月份成交8套,望牛墩镇则成交2套,说明低洼镇区也有市场。
乐有家研究中心统计了8月东莞各片区二手住宅挂牌均价数据,8月除了东南临深片区,其他各片区挂牌价均下跌,不过整体下跌幅度不大。城区片区挂牌价20495元/㎡,环比下跌3.29%,下跌幅度最大。东南临深片区挂牌价22071元/㎡,环比上涨2.21%,是六大片区中挂牌价最高的片区。
2023-10-23 13:58
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