东莞300多套经适房延迟明年完工 报名仍在继续

已经建成的廉租房。王子恒 摄

由于承建方管理不善拖欠工人工资，导致工程进度受阻，作为东莞市政府2008年的民生工程之一的市区经济适用房小区工程未能在年底完工，不得不推迟至明年发放，昨日，记者由东莞市房管局了解到，虽然目前该工程已暂时停工，但房管局仍在接受经济适用房符合条件者报名，经相关部门收集资料公示后，方可正式发放。

最新进展：

300多套经济适用房延迟完工

原定于今年年底可完工的300多套经济适用房由于承建方管理不善，拖欠工人工资原因暂时停工，只能推迟至明年。近日，东莞市建设局公布对承建方海南六建作出《关于海南省第六建筑工程公司承建市区廉租房住宅小区工程严重违约的处理通报》，并取消该公司5年内投标和承接工程业务。

据了解，海南六建被处罚后，廉租房小区工程建设目前暂时停工，目前该公司所属的总部公司已经来到东莞与城建局协调处理，城建局有关人士表示，该公司打算继续由旗下其他子公司完成工程建设，已经承诺尽快开工，不必再重新进行招投标。因海南六建撤场后余下的工程已不多，且总公司已准备尽快开工，预计廉租房小区一期工程不会有太长的拖延。

昨日，东莞市房管局相关负责人告诉记者，3300套经济适用房原定于年底发放，目前只能暂时停工，有可能延迟至明年年中，该负责人透露，“只要资金一落实马上可以开工，并且可以很快建成。”

经济适用房目前仍接受报名

据了解，东莞全市各镇（街）符合住房保障条件的家庭共9072户，36112人（其中城镇1335户，4936人）；家庭人均月收入在600元以下（含600元）的家庭7713户，31168人（其中城镇891户，3358人），属于廉租房保障范围；家庭人均月收入在601~1000元的家庭有1359户，4944人（其中城镇444户，1578人），属于经济适用房保障范围。以上保障对象的住房困难将按规划于今后3年内分阶段获得解决。东莞市住房保障工作领导小组办公室发布的信息显示，目前，东莞市各镇（街）已经陆续完成2008年~2010年解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划的编制工作。

东莞市房管局相关负责人透露，目前房管局仍在接受符合经济适用房申请条件家庭的报名，但经相关部门收集资料调查并公示后方可发放。

部门回应：

东莞暂不考虑加快建设保障房速度

此前住房和城乡建设部提出三年内9000亿元投资保障房计划，并要求对全国各地已经开工的廉租住房建设项目，加快工程进度，原计划于2009年开工的项目，凡具备开工条件的，在今年开工。

而按照计划，今年东莞全市廉租房和经济适用房的筹建总任务是18300套，其中廉租房15000套，经济适用住房3300套。据统计，企石、东坑、望牛墩、厚街、清溪、麻涌等镇和市城建局的筹建任务就有廉租房11594套，占廉租房筹建任务总数的77%；而经济适用房仅在建300多套，由于目前承建方资金问题，东莞保障房推出受阻，在建的这300多套经济适用房也不能按时推出，到11月中旬为止，市区经济适用房工程实际完成工程量只占合同总工程量的50%左右。

面对这些情况，东莞市房管局相关负责人昨日接受记者采访时表示，东莞有自己的地方特色，不会随便加快建设速度，保障房是把一些闲置房、闲置土地集中起来，提供给有需要的人，但是由于资金落实等方面的问题，需要一定的时间来进行。

保障房推出不会影响东莞楼市

目前楼市低迷，保障房入市是否会对东莞的楼市造成冲击？东莞市房管局相关负责人表示，保障房数量很少，不会对东莞楼市造成冲击。

“经济适用房目前在建的仅300套，廉租房只出租并不能销售，保障房不是大量入市，不会影响到东莞楼市。”该负责人表示，首先保障房的居住者是特定的人群，不会和商品房消费者形成冲突，其次可以购买的经济适用房全部仅3300套，今年在建的仅300多套，即目前正在停工的那300多套，不会对东莞楼市造成冲击。此外，该负责人指出，2007年拿地的开发商并未动工，许多土地仍然在闲置，这类型高成本低价格的楼房还未上市。

该负责人透露，经济适用房的价格将根据市场价相对低得多，“如市场上商品房价格是4000多元/平方米，经济适用房就卖2000多元/平方米这样。”而由于经济适用房仍未建成，目前价格也还未能确定。

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廉租房租金１元/平方米

廉租房主要面对的是来莞工作的新莞人，而经济适用房则主要面对东莞市户口低收入住房困难家庭。东莞市房管局相关负责人介绍，《东莞市廉租住房保障办法（试行）》则规定，市场平均租金城镇为10元/平方米，农村为7元/平方米，廉租住房租金为1元/平方米。

据介绍，经济适用住房套型面积一般控制在60平方米，特殊情况可根据实际适当调整。申请购买经济适用住房以家庭为单位，年满35周岁的未婚人员、离异或丧偶不带子女的人员也可视作一户申请家庭，申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍，且至少有一人取得本市户籍时间满3年。

此外，家庭人均收入连续3年在本市当年最低生活保障线2.5倍数之下，家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍数之下；无自有住房，或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米者方可申请；目前东莞的最低生活保障线为400元，即家庭人均收入连续3年在1000元以下的方可申请。

另外，申请人及其共同申请的家庭成员还必须在申请之日前5年内没有购买或出售过房产，符合申请条件的家庭只能购买一套经济适用住房，已购买房改房、集资房、落实侨房政策安置房或已享受其他购房优惠政策，原则上不能再申请购买经济适用住房，租住公房或廉租住房的申请家庭，购买并入住经济适用住房后，应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原价退回所购买的经济适用住房。

此外，据介绍，廉租房主要面对新莞人，申请条件为家庭人均收入在本市当年最低生活保障线1.5倍数之下；家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准10倍数之下；无自有住房，或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米；东莞市房管局相关负责人告诉记者，廉租房主要面对新莞人，做得比较好的是石排镇廉租房。廉租房保障水平以保证低收入住房困难家庭基本住房需要为原则，1人家庭按1.5人计算，2~4人家庭按实际人数计算，4人以上家庭每增加1人按0.8人计算；若保障房面积减去自有住房面积后不足18平方米的，按18平方米计算补贴。

而在价格上，《东莞市廉租住房保障办法（试行）》则规定，市场平均租金城镇为10元/平方米，农村为7元/平方米，廉租住房租金为1元/平方米。