每年至少查一次房子安全 擅改房屋最高罚款10万

从明年1月1日起，擅自将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，都将被处以500~1000元的罚款。

昨日，记者由东莞市建设局网站了解到，该局日前公布了《东莞市房屋安全管理规定》（以下简称《规定》），将建立东莞市房屋安全管理档案，镇（街）规划建设办公室每年将至少一次定期对所有房屋安全进行普查。

钢混结构房可用50年

按照《规定》，超过设计使用年限仍需继续使用的房屋，设计使用年限按照设计图纸说明的执行，无设计资料或设计图纸无标明的，按照以下规定年限执行，简易结构房屋、临时性建筑为5年；木结构、砖木结构一般性房屋为25年；砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑为100年。

擅改房屋最高罚款10万

同时，《规定》禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，房屋使用过程中，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物；不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改燃气等管道和设施等。并对房屋使用者在非毛坯过程中擅自变动房屋主体和承重结构的，处5万元以上10万元以下罚款。

如非毛坯人将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，将被处以500~1000元罚款，而装饰企业将处以1000~10000元罚款。

非毛坯人如擅自拆改燃气管道和设施，将被处以500~1000元罚款。而未经原设计单位提出方案，擅自超过设计标准或规范增加楼面负荷载，将对非毛坯人处以500~1000元罚款，非毛坯企业将处以1000~10000元罚款。   

另外，涉及建筑主体或者承重结构变动的非毛坯工程，没有设计方案擅自施工的，处50万元以上100万元以下罚款；房屋使用者在非毛坯过程中擅自变动房屋主体和承重结构的，处5万元以上10万元以下罚款。