全国各地加大力度查处违规房地产开发行为 租赁市场亟待规范

　　对租赁市场监管必不可少

　　随着租购并举策略的实施，住房租赁得以快速发展。夏磊介绍，面对长租公寓这片蓝海，近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、保利等行业龙头开发商，纷纷以自建团队或合作方式进入这一领域。

　　长租公寓作为一种创新业务，不仅可以帮助龙头企业在楼市下半场实现转型，也能在业务结构、现金流、客户黏性、上下游资源、资本运作等方面为龙头房企带来收益。

　　但值得注意的是，房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况正在扰乱市场秩序。可以说，对住房租赁市场的监管不可或缺。

　　据介绍，互联网平台作为房源发布主渠道，已经成为广大购房者和租房者寻找房源的重要信息源。为杜绝虚假房源、公租房转租等问题，各地纷纷出台新政策对房源发布、明租实贷等现象作出了明确规定。北京住建执法部门近日对发布房源信息的主流网站开展全面检查，要求各网站对检查发现的问题立即整改，严把房源发布准入关，下架不合格房源信息。北京市住建委还集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定实行租赁登记备案的行为。

　　同时，上海在近日的检查中，对房产经纪在履行职责或者提供服务过程中获得的客户和业主个人信息出售、泄露或交换给他人；通过第三方渠道批量非法获取或买卖客户信息；以营销为目的电话骚扰客户、当事人等开展了重点治理。

　　此外，广州在执法检查中处理中介信访投诉案件38宗、12345政务热线事项477宗，对40宗中介违规行为予以立案处罚。

    （整理来源自中国经济网）