一分钟看懂武汉楼市：本周12盘入市 三环内最低价楼盘再推房源

本周欢度中秋佳节，阖家团圆，有房才有家，一个家最基本的要有一个遮风挡雨的房子，武汉的楼市在中秋佳节响应“家合”的理念，推出了不少房源出来，预计本周共有22个项目拿到预售证，约有12个项目开盘，那么来看一下，本周武汉楼市又有哪些大事件发生!

楼市数据：

据统计，9月15日至9月21日期间，武汉共计有22个项目拿到28个预售证，其中2个为商业项目，1个地下车位，其余19个项目均为住宅，给市场提供不少房源供应。

值得注意的是，光谷澎湃城奥山府共计拿到4个项目预售证，除18、22号楼大平层已开盘外，其余高层、小高层即将开放，均价约16600元/平米，性价比还是较为不错的，想入住光谷东区域的要抓紧机会。另外，在东西湖房价直追2万的情况下，沿海翡丽公馆均价12000元/平米，价格优势明显，本周开放最后两栋楼，后期无房源售出，刚需最后的机会。

而据不完全统计，9月17日至9月24日期间，武汉共计约有12盘入市，所有房源全在万元以上，也代表了武汉万元以下的楼盘越来越少，其中价格最高的为位于硚口区的江山樾项目，均价约17000元/平米，最低的为位于黄陂区的新力帝泊湾，均价约10140元/平米。

值得注意的是，位于硚口区的华润翡翠城，一直以均价仅12500元/平号称三环内最便宜的楼盘，本次开盘依旧是12500元/平，价格上没有任何增长，至于买不买得到，就看运气了。

楼市风向标：

1、随着2号线、11号线即将通车，19号线即将开工，武汉地铁9号线也公布了规划走向，将解决庙山居民的出行，并且通往江夏五里界。

点评：地铁一响黄金万两，一直以来地铁都是楼盘的重要配套指标，9号线的规划公示，彻底解除了庙山居民心头萦绕的难题，也给庙山的楼盘一个发展的机会，同时五里界作为上周三盘连开，刚刚进入武汉市场的区域，直接有了地铁的规划，这里简直是要起飞啊。

房企动态：

1、2018年9月18日，武汉网上挂牌出让3宗地，位于新洲邾城的纯住宅用地被中粮底价3.6亿竞得，继武胜路大悦城合作终止，这是中粮首次布局武汉。

点评： 中粮的武汉之路一点也不平坦，刚进入武汉就拿下了中心城区武胜路的地块，结果出人意料的黄了，合作终止也让中粮出师不利，继而转向新城区发展，低开高走或许也是一条新的道路。

2、2018年9月19日，武汉国土资源和规划局公示了中信泰富滨江金融城15号、21号地块的规划方案，二七滨江区域内推地以来的最大项目即将入市。

点评： 说到武汉最壕的区域当属二七滨江，二期滨江最大的项目当属中信泰富滨江金融城，寸土寸金的武汉中心区，位于二七滨江绝对是强大的地段优势，这里遍布的都是高房价的豪宅，中信泰富也是万众期待的项目，规划方案也引人注目。

土拍市场：

1、2018年9月18日，新洲邾城的纯住宅用地被中粮底价3.6亿竞得， 9月19日，东西湖、南湖地块延期出让，湖北铁投中和置业有限公司底价拿下徐东商服地，9月20日，嘉里建设底价64.25亿摘得江汉区民权路汉正天街地块。

点评： 本周土拍基本上开发商都以底价拿地，无论是中心城区的徐东、汉正街，还是远城区的新洲，高溢价似乎已经成为过去式，随着政府对房价的严格管控，失去了快速增长的房价，房企拿地也要经过深思熟虑，不再盲目下手。

区域利好：

1、2018年9月12日，湖北深投控投资公布了汉江湾世界科创总部基地的效果图，未来汉江湾将整体变身，成为硚口的一大亮点区域。

点评：汉江湾的规划一直牵动着区域居民的心，本次公布规划的效果图，也算是给居民吃了一颗定心丸，未来的发展前途无量，也是对区域整体利好的提升，目前周边在售房源较多，本周也有两个楼盘开盘，房源足发展好，是不错的置业选择。