港澳台同胞在内地买房可享同等待遇？还有很长的路要走！

港澳台客在莞置业情况

就东莞而言，港澳台客在本地购房待遇是否平等了？这一政策对东莞楼市又会有何影响？

金信联行相关负责人告诉房掌柜，目前在东莞购房的港澳台人士数量呈总体上升趋势，但总量不多。香港客主要集中在临深片区，台湾客的分布范围则较广，遍布各大镇区，而澳门客在东莞置业并不多。

实际上，港澳台客在莞置业由来已久，早年就曾有一大批港澳台客在莞置业。一在东莞城区从事了数十年二手房业务的中介老高告诉掌柜，他就曾为香港客办理过购买东莞二手房的业务。

据悉，港澳台客在莞购买一手房需要提供本地工作证明和社保，购买二手房无需提供社保，但也要提供工作证明。对于工作证明的年限要求，以往都是要求满一年，但最近老高在办理一台湾客户的业务时，遇到了银行要求提供三年工作证明的情况。总的来说，还是要看不同银行的要求。

老高还告诉房掌柜，一般小银行都不愿意做这类贷款，多数是四大行或者汇丰银行才会接港澳台客贷款购房的业务。

企石一中介小张也表示，“很少有银行开放港澳台居民买房贷款申请，有些银行可以做也要去总行申请，一般地方支行都不接受”。

究其原因，港澳台居民申请购房贷款审核会比较麻烦，例如香港居民申请贷款，征信审核需要连接到香港银行信用系统，地方分行没有这个权限，只能去到总行。很多贷款经理因为麻烦都不怎么愿意接这类业务。

由此可见，虽然港澳台客在东莞购房的手续和流程等方面基本实现了与内地居民同等待遇，但不可否认在某些方面还是存在差异的。

“港澳台居民内地购房享受同等待遇”的说法早已提出，近年来国家和地方各省也不断出台相关优惠和政策保障港澳台商在内地置业，但具体的执行细则一直还没出来，“享受同等待遇”还有很长的路要走。

近年以来，港澳台同胞在内地买房的手续和程序不断简化，往来交通和生活也日益便利，从长远来看，这有利于吸引更多的港澳台居民前往内地置业，对内地楼市而言是一利好。“近水楼台先得月，处于粤港澳大湾区第二梯队的东莞，由于置业门槛较一线的广州、深圳低得多，未来将会是港澳台居民内地置业的最大受益者。”李兴旺如此告诉掌柜。