凤岗镇天堂围片区将启动连片改造 打造成新型产城融合片区

作为东莞8个提高城市承载力与竞争力片区改造之一，凤岗镇天堂围片区即将迎来华丽转身，计划打造成新型产业办公，住宅与中小学等与一体新型产城融合片区。近日，《凤岗镇天堂围片区“三旧”改造单元前期研究报告》在市城乡规划局网站进行批前公示（以下简称《公示》），公示截止时间至2018年10月9日。

　　根据《公示》，天堂围片区“三旧”改造单元位于凤岗镇最西侧，与深圳市观澜镇接壤，单元范围北至南天路，东侧以广深铁路为界，南侧、西侧以镇界为界，面积约86.55公顷。

《公示》透露，借深圳龙岗崛起之势，凤岗镇西部门户也需积极加快谋划，加快与龙华东部定位科技文化区联动发展，打造新的区域增长极。天堂围片区作为凤岗镇西向对接深圳观澜的门户平台，将以智能制造为核心，以产城融合为理念，打造莞深合作、粤港澳大湾区的战略型新兴产业核心区。

　　《公示》提到，天堂围片区“三旧”改造将分期推进，其中一期将启动凤观路北片产城融合组团改造，改造面积约25公顷；二期将重点建设凤观路南片，拓展产城功能，改造面积约14公顷；三期将主要改造机器人产业园，完善居住配套，改造面积约27公顷；四期将着重建设医疗产业区，全面产城融合，改造面积约10公顷。

　　记者了解到，改造前，片区属于典型的乡村工业化地区，工业用地60.7公顷，占总用地66.1，并且公共设施比例严重偏低。改造后将形成两大片区，其中兴旺路西侧为居住配套片区，东侧为产业片区，总建筑面积将达155万平方米，打造成新型产业办公，住宅与中小学等与一体新型产城融合片区。