且看掌柜君为你带来这些地块的分析及周边楼盘报价。
白云区良田村019地块
宗地面积:8136㎡
起拍总价:6600万元
起拍楼面:3245元/㎡
该地块以“限地价+全自持+摇号”的方式竞价,用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房,租赁方案须经广州空港经济区管理委员会审核同意,项目建成后所有建筑物必须整体确权并自持(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。
地块位于机场保税区,靠近竹料地铁站,周边有南国商学院、仲恺工程农业学院等学校,住宅市场暂时空白。
白云区良田村009地块
宗地面积面积:25304㎡
容积率:2.5
起拍总价:3600万元
长岭居CPPQ-A1-3地块
宗地面积:42445㎡
起拍总价:95367万元
起拍楼面价:14180元/㎡
地块位于长岭居板块,东侧为保利岭南林语项目,北侧紧邻永顺大道。
总占地面积为42445㎡,实际可建设面积为33627㎡,值得一提的是,该地块计容的5%需配建人才公寓,采用“限地价+竞配建人才公寓+竞自持+摇号”的方式出让。
地块周边一手住宅较少,即将入市的中冶·逸璟台是黄埔目前的标杆地块项目,二手住宅均价在2.8-3.2万元/平之间。
长岭居YH-A3-7地块
宗地面积:49404㎡
起拍总价:157527万元
起拍楼面价:10995元/㎡
与长岭居A1-3地块相比,本地块起拍楼面价较低,但要求竞拍人必须具备城市轨道交通经营范围,来配合长岭居有轨电车1号线施工,预计能满足这些条件的企业不多。
地块周边有万科元培里、万科山景城等项目,稍远一点有实地常春藤、珠江嘉园等项目,一手住宅售价在2.3-3.2万元/㎡之间。
南沙灵山岛尖地块
宗地面积:90230㎡
起拍总价:95020万元
起拍楼面:12605元/㎡
该地块周边暂无一手住宅,而灵山岛尖的第一宗地块由越秀地产于1月29日以17231元/㎡的楼面价拿下,目前仍是南沙的地块标杆。
从出让条件看,地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。地块要求竞得人须在用地范围内配建14850平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。值得注意的是,该地块的建筑功能比例为居住功能不高于85%,商业配套功能不低于15%,建筑限高120 米。
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