东莞莞城：抓产业、抓创新、抓城市更新和品质提升、抓总部经济

以“设计+”为理念，打造工业创意设计小镇，尊重工业遗址、提振城市精神；以AI人工智能、新一代电子信息、互联网大数据等技术产业为核心，打造一个集产业、研发、创新于一体的生态科技园；结合电子商务、互联网全球化和大湾区建设，打造“一带一路”电商总部基地……10月19日，东莞莞城举行重点项目签约发布活动，首批条件成熟的19个发展项目集中签约和发布，范围涵盖了产业发展、科技创新、城市更新、民生事业、社会管理等各个方面，开启了莞城振兴发展的大幕，也点燃社会各界对莞城的新期待。

当前，东莞正处于一个重要的发展格局变迁“窗口期”，正着力推动经济发展质量、生态都市品质、协调发展水平、社会治理能力实现四个根本性提升。

“抓产业、抓创新、抓城市更新和品质提升、抓总部经济，是莞城振兴发展的工作思路。”莞城街道党委书记曲洪淇表示，莞城地域小，产业发展空间有限，但居住、教育、文化以及公共民生服务配套完善，将把城市更新改造摆在更加突出的位置，通过活化历史街区、注入文旅等新业态、新功能，盘活闲置物业、改造提升工业园区品质，深入推进工业创意设计发展战略，大力扶持科创产业等措施和方法，塑造莞城发展新优势，走具有莞城特色的振兴发展之路。

以创新驱动为推手▶▷产业升级巩固发展根基

产业是一座城市经济发展的命脉。莞城城市化进程早，开发程度高，产业用地面积小，寸土寸金的莞城已不适合大规模发展工业，通过淘汰、转型低端落后企业，优化存量、提升质量，引进创新机构、战略性新兴产业高端项目，引入产业链、价值链的高端环节和缺失环节，在产业和创新驱动增量上不断努力，成为莞城谋振兴、求突围的关键所在。

曾经，莞城以“飞地工业”形式建设的精品园区“莞城科技园”至今仍让不少人津津乐道。十多年前，莞城在东城街道桑园工业区内建设莞城科技园，先后引进来自挪威、日本、德国等12个国家和地区的38家企业，目前已成为莞城经济发展的主要支撑之一。2017年，该园区实现工业总产值约80亿元，税收约4亿元。按单位面积计算，园区每亩年工业产值约800万元，单位面积土地产出在全市同类园区位居前列。

如今，伴随着园区厂房日渐老旧和空间逐步受限问题，莞城科技园如何进一步实现产业提升、效益倍增，成为园区突围发展的破局命题。围绕这一方向，莞城不断优环境、上项目、调结构。通过对现有工业园区进行改造提升，计划在莞城科技园内利用旧厂房建设“科创中心”，打造一个具有会议室、展示中心、行业检测中心等公共区域配套设施，针对企业需求的定制式办公区域，为企业提供一站式综合服务。

此次签约项目中的“工业创意设计小镇”将是莞城推动新旧动能转换、实现产业升级的重点项目之一。该项目通过引入工业创意设计产业，形成“汇聚创新、任务分发”的产业头部效应，充分转化制造产能，服务东莞、服务大湾区，打造“设计莞城”新名片，创新性地提出“设计+”的建设模式。并将建设成为省市共建的工业设计产业集群、城市更新的新标杆，成为新一代示范型创意设计小镇，让“东莞设计、设计莞城”在大湾区闪亮崛起。

而“粤港科创孵化中心基地（莞城）”则将莞城资源优势与中天基金优势、香港科学园项目优势结合起来，鼓励莞港青年创新创业，促进香港与东莞地区的优势互补及产业链融合。

同时，莞城紧抓东莞产业转型升级的契机，以AI人工智能、新一代电子信息、互联网大数据、智能装备、科技服务等前沿高新技术产业为核心，规划建设一个集产业、教育、研发、创新于一体的特色创新平台产业聚集区——“科创生态智慧谷”。

新内容激发新活力▶▷城市更新提升城市品质

红粉石、骑楼街、市桥河、石板路……莞城凝聚着东莞人的儿时记忆和美好时光。为了重新振兴莞城，莞城将城市更新改造放在突出位置，大力推进“三旧”改造，保护莞城的优质商业、文化资源，恢复莞城记忆，同时也为优化产业发展空间、推动转型升级提供有力的支撑。

今年7月份，东莞审批通过了《东莞历史文化街区与历史地段及周边空间整合策略》等系列保护和规划方案，将通过整合各个历史文化街区及历史地段，发掘老字号和工业遗存的资源，让东莞历史城区的“文脉”传承下去。

在此基础上，莞城正式发布了西正路市桥路商业街改造概念性设计方案，将结合莞城商业条件、文化背景、基础设施环境等，突出打造一个集商贸服务、文化创意、教育培训等功能于一体的休闲文旅目的地。并按照建设国家历史文化名城、东莞文化产业新高地长远目标，依托古城格局、“可园”、迎恩门城楼等知名景点，对整个片区进行规划，打造以西城文化艺术为核心，城市空间发展为主轴，辅以西城文化、内城商住文化、内城政教文化、山水文化四大片区的新城区，使旧城焕发新生机。

此外，在保护好历史文物、不改变建筑整体的基础上，莞城将依托西城楼、旧一中、万人球场等关键点，选取一定范围的老旧社区，通过完善配套设施、整治建筑外立面、开展环境整治等微改造方式，推进其原地升级改造，并借鉴香港元创坊等经验探讨进行沿线及周边区域盘点活化，引入公司总部、高端商业、文化创意等新兴业态和功能，进一步提升品质和环境，吸引年轻人和精英阶层重返莞城。

值得一提的是，莞城logo设计方案征求意见稿也在当天对外发布，该设计以古东莞县城仅存的西城楼建筑元素为底蕴塑造出特色“莞”字，以纵横交错的巷陌线条为背景构成“城”字，浓厚的岭南文化和东莞特色让人眼前一亮，无声中提醒着世人，莞城是凝聚东莞城市原点、延续东莞千年文脉的所在，这里自建成的那一天，便是一座城的象征。