【掌柜看盘】道滘又有新盘入市 一口气要推3栋！

蹭交通热度：2地铁口+1城轨口

现如今，道滘的多维交通正在兴起，莞惠城际线路（除了望洪枢纽站）开通，从东莞出发一小时就能到惠州市区；地铁R1线建成后，从道滘能快速到达东莞市区，在相应镇街站点也能换成其他线路接驳广州、深圳。

轨道示意图

上面这段话，相信大家在逛楼盘时也听到过。在现场，销售也提到过，轨道交通是项目的重要特色，两个R1线地铁口、一个城际轻轨口，在一众镇街中是很上见的。

那么项目距离站点多远？能享受到交通利好吗？

掌柜君参考了高德地图数据得知，从项目到莞惠城际轻轨道滘站，由小河路进入西部干道，通过水乡大道到外环路就能到达站点，全程大概4.5公里，约摸9分钟车程。若是走地铁线就更快了，前往位于西部干道的R1线道滘站（在建），自驾车大概需要5分钟路程，路程1.9公里左右，途经1个红绿灯；去广深高速道滘收费站东侧的R1线道滘东站（在建），从西部干道进入236县道去到站点大约3公里，最短需要5分钟，中途没有红绿灯。

在前往时代项目的途中，在午后2点左右时分，掌柜君走过西部干道、水乡大道，当时路况比较通畅。据一个不愿意具名的道滘本地居民透露，以往去城区，公交线路少并且需要绕到时常拥堵的万江桥，上班时间开车走水乡大道也经常会有堵车，道滘的交通并不算出色，希望地铁开通猴能更通畅。

新旧商业替换，推动城市经济升级

卫星图

从卫星图上可以观察到，项目所在区域时道滘集“行政-经济-交通”于一体的中心区域，日常生活配套比较完善，走路十分钟范围内有KFC、佳佳美食店、东莞银行道滘分行、以纯服饰店、家乐福商场、门诊等日常生活商业，但缺乏成熟的大型商业体，这一点上，项目整体规划弥补了这个“不足”。

据悉，项目总占地面积为17万㎡，一期包含4地块，包括了5栋24-25层的住宅、沿街商业街、幼儿园，另外其中一地块计划建成一个3层高盒子状综合体，目前已经签约了万达影院、汉堡王、7-11便利店等商家。

德高渔港、万宝酒店地块未来拆除做项目一期部分

部分地块租让尚未到期，暂未有一期和二期的完整信息尚未公布，预计是朝着道滘公安局方向延伸。值得一提的是，位于项目一侧的德高渔港、万宝酒店所在地块也属于项目一期规划中，租满后也将被拆除并建成项目一部分。新旧商业替换，不仅能推动道滘镇的城市更新进程，还能带旺镇区商业经济的发展，同时也是项目吸晴的闪光点之一。