东莞住宅供应“破零”回升本周上演“土拍”大戏

掌来源：房掌柜 黄子欣东莞房掌柜 2018-10-23 06:53:52

[摘要]本周5宗商住地接连入市，会有什么样的命运等待着它们···

10月进入下半场，东莞楼市供应大幅回暖，但总体市场久居低迷，成交均价17969元/㎡，环比微涨9%。

供需：住宅供应强势“破零”回升

10月下旬，开发商的推货策略明显由车位、商务公寓的供应转为洋房供应。

上周东莞新增住宅供应强势回升，共1034套，供应面积达11.96万㎡。新增供应主要集中在城区片区，其中，富盈松湖公馆、沙田碧桂园和丰华珑远翠珑湾这3盘都处于加推顺卖阶段，共供应了844套洋房，合计供应9.16万㎡。

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近期一段时间，车位成了非住宅供应的主力，上周，车位供应604套，供应面积达7697㎡。

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据数据显示，上周住宅成交大幅上涨，住宅成交803套，环比增长53%，合计成交97147㎡，签约均价略为回涨；非住宅成交量有所回落，上周成交975套，成交面积39145㎡。嘉辉豪庭、沙田碧桂园和海伦堡松湖湾稳坐签约榜单前三，其中，海伦堡松湖湾签约43套洋房，最抢眼球的是签约均价居然低至14500元/㎡，项目凭借“以价换量”也挤上前三榜单。

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