新鸿基的第三代郭基辉：焦虑“在内地拍地越来越难”

2008年2月18日，新鸿基突发晚间公告称，公司主席兼行政总裁郭炳湘因个人理由暂时休假；三个月之后，郭炳湘被宣布出局，并由母亲邝肖卿出任集团主席；2011年9月15日，新鸿基董事局委任次子郭炳江及三子郭炳联为集团联席主席，两兄弟正式从母亲手中接过掌权大棒。

自此一来，被夺权的郭炳湘自然怒火中烧，他向廉政公署举报了自己的两个兄弟，致使郭炳江被判入狱5年，更牵出前政务司司长许仕仁贪污案。

该事件在香港引起了轩然大波，一度导致新鸿基地产股价暴跌13%，一日蒸发382亿港元。此案也被称为香港历史上最严重贪腐案，被称为“世纪贪案”。

报复兄弟之外，离开新鸿基的郭炳湘于2010年成立帝国集团，继续征战地产界，迄今为止投资超过百亿。

其于2010年入股的第一个项目是长实集团的马头角君柏，已于2016年开售。2012年又以28.26亿元拿下将军澳南项目，同年开售。

帝国集团还积极拿地，包括2016年与香港小轮合作投得屯门青山湾段住宅地，成交价逾27亿元，双方各占一半权益，计划兴建1800个中小型住宅单位，总投资额约60亿元。

除住宅项目外，帝国集团亦活跃于发展商用物业，其中包括2016年与信和置业合资投得坐落布厂湾及大树湾的海洋公园酒店项目富丽敦海洋公园酒店，以及黄竹坑业勤街与黄竹坑道商贸地等。

今年2月，帝国集团投得尖沙咀中间道“海员之家”重建项目，将发展成为包含新会所设施及一间酒店的综合大楼，项目总投资额约60亿元，预计2022年落成。

征战地产之余，郭炳湘还活跃于资本市场。据悉，他在2015年6月份联想控股招股上市期间，以基础投资者身份认购了3000万美元股份；此外，还投资了中国金茂等企业。

郭炳湘：骨子里的叛逆

作为长子，郭炳湘自然深得郭得胜的疼爱及栽培，郭炳湘也没有辜负其父的期望，外界称赞他“忠厚耿直，老成持重，颇有祖上之风”。

不过，在这位郭家长子的内心中，似乎也有着叛逆与反抗的一面，三十多岁时单方面宣布与父亲为其指定的妻子顾芝蓉离婚，并与初恋情人李天颖私奔便是其中的一例。而在后来的家族传承中，郭炳湘似乎也是那位出局的反抗者。

从早期的兄弟同心，到后来的分崩离析，事情的转变似乎要从1997年的绑架案说起。据传，当时郭炳湘受到了非人的折磨，重获自由后性情大变。

当时还有传闻称，当时绑匪索要的赎金高达20亿港元，在郭氏家族的一番讨价还价之下才降至6亿港元。在赎回人之后，郭氏家族内部又对这笔钱的权属责任出现多次争论，最后是邝肖卿出面调停，指郭炳湘是因为出任主席才会成为被绑架目标，算是代家族受罪。多年以后，郭炳湘在跟友人私下说起此事时，依然感到忿忿不平。

绑架事件为此后的家族团结留下了隐患，但在外界看来，最终的导火线却是一位名叫“唐锦馨”的女子。在绑架案之后，唐锦馨逐渐走进受到心灵创伤的郭炳湘心里，此后甚至介入新鸿基的决策之中。

不仅是郭炳江、郭炳联两兄弟，就连母亲邝肖卿也感觉到了唐锦馨对郭氏家族一致的威胁。但一如多年前与李天颖私奔，即使面对父亲的经济封锁也丝毫不妥协一样，这一次又再面对自己的感情，郭炳湘依然不妥协，直接导致了2008年与家族的决裂。

事实上，在这场博弈中，作为家族信托基金的控制者，郭老太才是最终的话事人。

2008年10月，取代郭炳湘成为新鸿基地产董事会主席的郭老太以个人名义发布公告称，已对家族信托基金进行重组，“郭炳湘的家人”是信托基金三分之一权益的受益人，而非之前的“郭炳湘及其家人”。 郭炳湘的幼弟郭炳江和郭炳联以及两人的家人是信托基金剩余三分之二权益的受益人。

一字之差，就已经意味着郭炳湘失去了家庭信托基金的收益权，也意味着在这场豪门争夺中，郭炳湘失去了作为长子的财产继承权，被逐离家族。

郭炳湘并不甘心，在被迫退下新鸿基地产主席一职、又被家族信托基金剔除在外之后，其自立门户成立帝国集团，多次带团到内地考察项目，又入股长实亚皆老街项目，并累积不少土地储备，项目投资逾百亿元。

在此过程中，为重返新鸿基，郭炳湘亦有不少动作。

在2012年3月梁振英当选特首的三天后，新鸿基陷入巨额行贿贪污案，公司董事局联席主席郭炳江、郭炳联被香港廉政公署带走调查，更牵出前政务司司长许仕仁贪污案。大部分媒体均倾向认为，这一案件实为郭炳湘举报。

不过，令外界惊讶的是，后来纷扰多年的争产案迎来了世纪大和解，2014年2月，新鸿基发出通过称，郭氏家族成员就处理家族权益一事达成共识，郭炳湘、郭炳江及郭炳联将获得相同数量的股权，条件之一是要郭炳湘脱离家族企业。

往事成烟，如今随着郭炳湘的离去，无论是绑架悲情、红颜知己还是兄弟反目，一切皆以成为过往，仅留下些许话题供后人感怀。

（房掌柜整理来自每日经济新闻、观点地产网）