最高限价11170元/㎡！东坑再推两宗商住地

继6月东坑凤大村6000㎡小型地块成功出让后，10月的东坑镇又迎来了两块商住地拍卖。在开拍前，房掌柜带大家一起了解下两块地的具体情况。

编号为2018WG030和2018WG032的地块分别位于东坑镇东坑村和坑美村，相距2.1公里左右。两块地的占地面积均约为2万㎡；东坑村地块起拍价为3.8亿元，而坑美村地块起拍价为3.7亿元，起拍价相差无几；同时，两块地的最高限价均为11170元/㎡。不同的是东坑村地块周边的居住氛围较坑美村地块的浓郁。

编号2018WG030东坑村地块

编号2018WG030地块将10月25日上午10：00进行拍卖，截止发稿前，已有一家房企进行了报价：

该地块位于东坑镇东坑村，占地面积22236.54㎡，容积率为1.0＜R≤2.5，最大建筑面积为55591.35㎡。

地块的起始价为37802万元，起拍楼面价为6800元/㎡，最高限价62096万元，最高可售楼面价11170元/㎡，并没有要求配建。

网挂编号：2018WG030

地块面积：22236.54㎡

容积率：1.0<R≤2.5

建筑面积：55591.35㎡

起拍楼面价:6800元/㎡

最高限价：11170元/㎡

规划用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)

起拍价：37802万元

最高限价：62096万元

拍卖方式:限价+竞自持面积（不低于5年）+竞自持年限

附加条件：商业占比≤30%，住宅占比≤70%

地处成熟居住区 配套齐全

从地图上看，编号2018WG030地块位于东坑镇主干道沿河东二路的一旁，前面便是寒溪河支流，三侧被居民自建房包围，周边还有草塘花园、丰泰天禧和龙泉幸福里花园等成熟小区，区域居住气氛较为浓厚。

 在地块的东北侧有东莞市广播电视大学附属职业技术学校和东坑镇中心小学，西侧的生活配套相对丰富，有东坑市场、百顺市场、供销社商场、批发部和东坑人民医院等，均在600米的范围内，步行即可到达。