洪山青菱再添“新军” 投资104亿万科保利理想城市动工

       2018年10月20日，洪山区招商引资重大项目10月集中开工仪式在万科保利理想城市项目工地举行，万科保利理想城市位于洪山区青菱湖以西，四环线以北，白沙洲区域南侧。项目由万科、保利联合打造，总投资104.3亿元，占地面积341401平方米，建设周期约5年，设停车位13837个。

　　青菱将添大型商旅街区

　　2018年7月13日，武汉洪山区举办了“青菱西岸”项目推介会，多家知名企业认可该片区的发展潜力，到洪山青菱地区调研并表达了合作的意向，拟与洪山区共同打造青菱西岸亮丽的商旅文化名片，推动青菱生态科技新城建设驶入快车道。

　　近年来，随着青菱高科技产业园等区域经济的飞速发展，配套的商业项目亟待完善。洪山区副区长杨海松介绍，规划中的“青菱西岸”核心商旅街区，将成为青菱地区乃至武汉南大门商贸金融中心。

　　根据规划，“青菱西岸”生态旅游区东至青菱湖西岸，南至四环线，西至青菱湖西路，总用地面积2.4平方公里。旅游区分为生态保护区和生态发展区，其中，生态发展区面积0.88平方公里，生态底线区面积1.52平方公里。

长江与青菱河连接的青菱西岸

　　洪山区主要负责人表示，青菱高科技产业园位于武汉“南大门”，在它的范围内，拆迁面积为223万方，目前已完成90%以上。预计到“十三五”期末，青菱地区将增加商品房及还建房超过500万平方米，地区常驻人口达到30万人，“青菱西岸”将成为这里最为重要的商旅配套项目。

　　10月19日上午，洪山区举办了“青菱西岸”项目概念规划方案评审会。前期经过层层筛选，方案初选，最终确定4家企业方案参评，4家企业为万科、融创、万科、绿地，4家企业均为全国排名靠前的房企，实力强大。

　　其中万达提出了“江城新南岸，青菱展云帆”为主题的概念规划方案，通过文体、科创、生态、康养四大核心板块的建设，将“青菱•西岸”打造成武汉生态休闲，健康养生旅游目的地。

　　融创提出以“长江岸•青菱心”为主题的概念规划方案，通过康养、生态、电竞三个愿景的阐述，做出了“一心两带三核”的规划构想。

　　万科基于自身的优势，提出将“青菱•西岸”打造成人文特色、功能完备、具备高端旅游需求的武昌南部活力滨湖生态商业新城。

　　绿地通过“武昌南门户、汇聚年轻活力、智造升级领航、绿色慢生活”四个维度的提升，基于整个青菱地区提出“一环一轴一心三组团”的设计构想。

　　由此可见，区域未来或将引进大型房企对区域的商业面貌达到整体的提升，未来区域不仅将新增逾500万方住宅项目，还将新增青菱西岸商旅街区，一副青菱区的发展蓝图已然描绘。

　　万科保利理想城市动工

　　在品牌房企的规模增长之路上，万科一直充当着“旗手”一样的角色，在武汉房地产市场集中度持续提升的背景下，尽管企业竞争加剧，但是作为大型房企的万科仍然具有较强的竞争力。

　　2018年10月20日，万科保利理想城市动工，万科保利理想城市是万科携手保利布局洪山青菱区的大型项目，项目位于洪山区青菱湖以西，四环线以北，白沙洲区域南侧。项目总投资104.3亿元，占地面积341401㎡，建设周期约5年，设停车位13837个。

　　万科相关负责人介绍，万科保利理想城市将以“文化融合自然”为理念，以“构筑未来国际化复合住区”为目标，着力凸显“荆楚风韵、人文关怀、文化传承、宜居生活”等规划特色，充分利用内外景观资源，打造 “文化生活” 高端居住社区。

　　2018年3月20日，武汉国土资源和规划局出让6宗地块，其中P(2018)026号洪山区卓刀泉村二期C包、P(2018)027号洪山区卓刀泉村二期D包地块均被武汉林岸置业有限公司竞得，P(2018)026号地块成交价16.181亿元，楼面价3013元/平，P(2018)027号地块成交价18.68亿元，楼面价3003元/平。

　　P(2018)026号地块分为K3和K6地块，K3地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西南部，K6地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西北部，K3、K6地块各需要配建一所9班幼儿园。

　　P(2018)026号地块为K4地块，位于杨林四路与南郊路交汇处东北部，地块内应配建三所幼儿园，其中包括一所6班幼儿园，一所9班幼儿园，一所12班幼儿园。

　　万科保利理想城市所处的洪山青菱区是武汉的南大门，是洪山“一区一园一带一洲”战略的重点功能区，随着武汉城市的扩大化，该区域将褪去以往的面貌蜕变为新的居住区。

　　在短短两年的时间内，洪山青菱区诞生了大量新盘，区域在售和待售的项目有旭辉江山境、美好长江首玺、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府、新力城、鄂旅投书院世家等，区域的楼市呈现欣欣向荣的态势。