【掌柜点评】城区购房需求外溢 水乡新城片区刚需盘受追捧

水乡新城片区作为东莞水乡的特色发展经济区域，众多品牌房企纷纷进驻，有部分项目也在今年推出新品。例如目前在售楼盘主推的基本上是市场刚需的洋房产品，因此受到很多置业者的关注，吸引了很多本地顾客以及广州客到水乡看房，占有一定的市场活跃度。

因为中心城区购房需求外溢，本地购房需求得到了释放。同时再加上交通体系不断完善和升级，该片区也逐渐受到购房者的青睐！本期点评，小编就为大家带来几个水乡片区的楼盘，供大家置业参考！

1.保利海棠

小编点评：保利海棠位于东莞的宜居水乡新城核心位置，地处穗莞深城际枢纽旁，4大轨道交通交汇，7站地铁直达深圳，沿江高速、广深高速；水乡大道、环城路4大道路交通支撑，高速畅享珠三角半小时都市生活圈。项目交通方便，10分钟尊享政府、商业成熟核心配套，拥有一江一带的丰富景观资源。

最新动态：保利海棠期房在售，当前推住宅洋房户型为建筑面积89-119㎡，均价为16000元/㎡，同时推联排别墅，户型为建筑面积276-296㎡，整体参考价格为15000-18000元/㎡。

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保利海棠 均价：16000元/㎡

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2.新世纪君汇半岛

小编点评：新世纪君汇半岛由新世纪地产和康联集团联合开发，位于东莞市道滘镇道厚路，占地面积18万平方米。项目位于东莞水道与律涌水道中间，三面环江、呈岛型分布，江面宽达500多米，沿江规划近2.8公里健康跑道，同时，毗邻1500亩的蔡白湿地公园，饱和负离子生态享受。项目主推以80-260平方米两房至五房的江景洋房，N+1、N+2户型设计，南北通透，360度开阔江景一览无余，还兼有1500亩生态湿地公园、5万平米澳洲风情园林。

最新动态：新世纪君汇半岛目前洋房主销，建面约104-115㎡三房江景住宅，毛坯房交付，均价16500-17500元/㎡;同时新品别墅，建面约173㎡毛坯产品，参考均价21500元/㎡。

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君汇半岛花园 均价：17500元/㎡

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3.金地城南艺境

小编点评：金地城南艺境地处东莞大道与港口大道交汇处，南城、厚街、道滘中央的独立板块-城南板块，交通便利，四通八达，10分钟直抵南城CBD，5分钟到厚街核心经济圈，40分钟到达广州白云机场和深圳宝安机场。项目雄踞鹭湾国际生态住区，东莞唯一珍稀滨水住区，毗邻水莲山生态区，独揽两江交汇之美，上风上水宝地；周边3大公园簇拥，纵享优质自然资源。 

最新动态：金地城南艺境建面约97-102㎡三房户型在售，毛坯房交付，均价17500元/㎡;双拼别墅建面约168-182㎡毛坯房，均价20000-24000元/㎡；临街商铺约35-65㎡户型，均价14000元/起，跟据区位、大小每席售价亦不相同。

免费咨询电话：400 8181 360转15646

金地城南艺境 均价：17500元/㎡

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4.恒大滨江左岸

小编点评：恒大滨江左岸位于水乡新城莞佛轻轨麻涌站旁，占地达6.46万㎡，总建面有18.1万㎡，其中商业0.78万㎡、住宅12.6万㎡。项目建筑为类现代风格，同时还拥有近4.2万㎡现代中式湖景园林，并且打造10大特色水形随意变换的“左岸文化，滨江之舞”水秀喷泉园林。在配套方面包括了约0.78万㎡醇熟商业街，2160㎡幼儿园，极致会所，大泳池，品质配套，魅力生活，舒适无忧。

最新动态：东莞恒大滨江左岸当前在售洋房和商办物业，洋房为建面约77-88㎡的2-3房洋房，均价16800元/㎡；另有建面约40-96㎡商办复式产品在售售，均价14000元/㎡，项目房源皆为带装修交付。

免费咨询电话：400 8181 360转67003

东莞恒大滨江左岸 均价：16800元/㎡

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5.富盈公馆

小编点评：富盈公馆位于东莞市中堂镇斗朗大道东侧，与规划五路交汇，市内、镇内多趟公交到达，毗邻中堂汽车站，广深高速路口，与107国道、120省道等主干道近在咫尺，莞穗深轻轨中堂站点举步可达，周边交通非常发达。与广州新塘隔江相望，周边有安德利酒店、万和超市、嘉荣超市以及所处片区内规划配套7家幼儿园、3所小学和3所中学，生活、商业及教育设施齐全。

最新动态：富盈公馆目前别墅为现房出售，主销建筑面积约243-310㎡双拼、联排户型，均价22000元/㎡；另部分临街商铺，建筑面积约29-70㎡户型，均价23000-24000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转10169

富盈公馆 均价：22000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。