领展王国龙:“睇紧”一线城市物业 继续优化商场与街市

香格里拉酒店里柔和的灯光下，一位满头白发却精神抖擞的男士，正用英语介绍着公司业绩，并回答记者的提问，而坐在他两边的人，则专注地倾听和补充着相关内容。他们背后的展板上，写着“领展2018/2019中期业绩发布”等字样。

领展公布中期业绩了。上述出席中期业绩会的三人，是领展房地产投资信托基金主席聂雅伦、行政总裁王国龙，以及首席财务总监黄国祥。

据香港经济日报报道，领展（00823）上半财年每基金单位分派增7.5%至130.62仙，大致符合市场预期。零售物业组合续租租金调整率22.5%，按年跌4.3个百分点，行政总裁王国龙指满意租金表现，预期未来一年业绩会不错。

拟回购8千万单位 完成近半数

受去年出售物业影响，领展期内收益跌0.4%至49.3亿元，按相同基准计算则按年升7.4%。星展银行研究部高级副总裁丘卓文指，公司回购未足以抵销资产剥离带来的收入减少，至每基金单位分派增幅放缓至7.5%，但料业务自然增长，加上未来潜在回购及收购等，可继续影响分派增幅。领展曾表示将进行最多8，000万个基金单位回购，至今回购逾3，900万个基金单位，主席聂雅伦称回购计划未变。

期内领展香港零售物业组合续租租金调整率22.5%，其中街市/熟食档位调整26.7%，按年增13.9个百分点；商铺则调整20.4%，按年跌8.1个百分点。对于续租租金加幅走势是否持续放缓，王国龙仅称加租视乎当时市况及租户表现，满意期内租金增长。他并强调，香港加息、楼市股市波动等因素虽影响消费者购物意欲，但领展旗下物业组合主要为必需品及服饰等，料宏观环境对领展香港影响小。