又一处旧改！海珠新市头村4.6亿元招标！周边房价“5字头”起！

近日，海珠区新市头村更新改造项目发布公告，将公开选择合作企业。

　　双地铁地块将迎新貌 周边一手住宅较少

　　先来看看旧改地块，该地块位于广州市中心城区的中部，海珠区的中北部，艺景路以南、新市头路以西，西临电子七所，南端沿新市头路延伸至新港中路。

(红圈内所示为本次旧改范围）

　　从地段上看，本次旧改地块临近地铁客村站，3号线、8号线在此交汇，是名副其实的双地铁地块。且周边有丽影广场、珠影星光城，商业配套完备；还有TIT创意园、广州塔、赤岗塔等知名地标环绕，人文氛围浓厚。

　　据招标公告显示，本次旧改将投资4.56亿元人民币，申请人需属于广州市内设立的具有独立法人资格的企业法人，且具备房地产开发企业二级或以上资质。

　　从招标细则中了解到，截至2014年3月，新市头村户籍人口共629人，总户数294户。总用地面积2.67公顷，(其中村集体建设用地权属面积2.39公顷，国有建设用地面积0.28公顷)，改造范围内总建筑面积8.1万㎡(含证载面积6.44万㎡)，本次旧改采取全面改造模式，本项目用地经完善有关手续后，采用划拨/协议出让方式供地（以国土管理部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。