不住的房子到底要不要交物业费呢？原来是这样……

因为房屋空置而拒付物业费的情况非常多，但是这种行为是否合理呢？

近日，济南市新沙小区业主去物业交电费时,被告知未交物业费不能交电费。无疑，这是物业对不交物业费的业主出手了，那该小区业主不交物业费的理由是什么呢？

有业主称该物业并没有很好的服务，所以拒交物业费。而物业称，你对物业管理有什么不满的，完全可以沟通解决，直接不交物业费对物业经营造成了很大的困难。

今年1月,新沙小区的物业美里湖物业科技有限公司在小区内张贴了一张告示,告知小区的卫生服务费由15元/月改为0.6元/平米/月。业主对此强烈反对,认为物业并没能提供合理的服务却要增加费用,不合理。就这样,业主迟迟未交物业费,可是11月份,他们去物业交电费时,却被告知未交物业费不能交电费。

从该事件不难看出，物业和业主之间还是有矛盾存在的，该事件还算可以调解，但对于因房屋空置而拒绝交付物业费的情况，颇有些两边为难。

那不住的房子到底要不要交物业费呢？

有很多人认为物业费就像服务费一样，不住的业主既然没有享受到服务，为什么要交物业费呢？

据中国江西网昨天（11月26日）报道，王先生是江西南昌某小区业主，2015年收房后，一直未装修入住。从收房伊始，物业公司就不时催促他全额交纳物业费。

具体是，物业费1.8元/m2/月，包括房子、车库和储物间，每月差不多要交200多元，一年近3000元。

王先生不能理解的的是，没入住，物业没有进行管理，也不产生生活垃圾，为什么每月要交纳这笔费用？

这件事最后的结果是当地房管局表示：不能不交。房管局得到这个结论依据的是2007年10月1日生效的《中华人民共和国物权法》，业主是不能因为放弃权利而选择不履行义务。

最后王先生还是交了物业费。

现在楼市处于一个下行的阶段，很多业主的房子开始贬值，有部分投资客就会觉得自己的房子不仅没有增值，还得花钱去供养它，由该种心理驱使，不愿意交物业费的情况就更多。

但是对于此类事件，争议还是有的，一方面是有些省份对空置房并不是要求业主全额缴纳物业费；另一方面，也有专家认为，不能将空置房业主等同于入住业主，应该打折收费比较合理。

往后，此类事件或许将得到抑制，物业服务企业如果存在乱收费等行为，将被纳入失信企业名单……