11月东莞楼市供需减少滨海片区成交较活跃

来源：合富研究院供稿东莞房掌柜 2018-12-02 08:26:43

[摘要]11月东莞新建商品住宅供应约5321套，同比减少40%。

【合富研究院】11月东莞：成交行情下探，市场压力上升。（1）供应：11月东莞新建商品住宅供应约5321套，同比减少40%。1-11月供应量同比减少25%；（2）网签：11月东莞新建商品住宅网签量4884套，创年内最高，但主要为滞签房源构成，真实成交情况较低迷。1-11月累计网签面积437万平方米，同比减少13%。（3）房价：11月东莞住宅网签均价18961元/平方米，主要由个别高价盘集中签约结构性拉高所致。（4）区域：11月滨海片区成交较活跃，沙田镇以价换量最明显。临深片区、松湖片区和水乡片区供应量较大。（5）去库存：截止11月东莞住宅库存面积约513万平方米，剔除滞签房源因素，真实市场库存量和去库存压力在11月得到了增加。更多请关注后续报告。