一分钟看懂武汉楼市：本周9盘入市 楼市再现5字头房源

近几年武汉楼市扩张脚步一直没有停下，即使下半年楼市趋于平稳，武汉楼市的版图也依旧在扩大，三环到四环再到外环，有人的地方就有江湖，有土地的地方就有楼盘建设，不少远城区的纯新盘纷纷入市，房价较低，甚至再现了5字头房源。

　　本周武汉楼市共计新增9个预售证，预计将有9盘入市，接下来就让我们来看一下，本周武汉楼市又有哪些大事发生!

楼市数据：

　　据统计，12月15日至12月21日，武汉共计新增9个预售证，7个为住宅项目，其中新洲区2个、汉阳区2个、汉南区1个、洪山区1个、江夏区1个。

　　值得注意的是，毛坯项目主要集中在较远的新城区，以实惠的价格优势吸引购房者，而主城区内拥有地段优势，推出的产品依旧多为带装修出售。

　　而据不完全统计，12月17日至12月23日之间，武汉共计约有9个项目入市，4个纯新盘，其中均价最高的为汉阳区的保利庭瑞阅江台，约为17000元/平米，均价最低的为新洲区的孔雀城航天府滨江苑，约为5500元/平米。

　　值得注意的是，位于新洲区阳逻的孔雀城航天府滨江苑，备案均价仅5500元/平米，甚至部分最低价格房源仅4800元/平米，在目前的市场上价格最低，主要受制于长江的阻隔，新港大桥、光谷大桥都尚未建设，地段太过于偏远。

房企动态：

　　1、12月17日，新洲区国土资源和规划局颁发了阳逻金茂悦项目的建设用地规划许可证，将是金茂在新洲阳逻打造的有一个高端产品。

　　点评： 金茂在武汉的版图持续扩展，大量采用合作的方式参与开发，而在阳逻地区，金茂就有与华发共同合作的华发阳逻金茂逸墅项目，打造的是金茂墅系列产品，而阳逻金茂悦项目是金茂唯一一宗非合作地块，将由金茂独自开发建设，最终成果也令人期待。

　　2、近日，正商集团位于蔡甸城区的项目命名为正商书香华府，将是正商布局武汉的第二个项目。

　　点评：正商书香华府是继正商金域世家后，正商布局武汉的第二个项目，位于蔡甸区主城内，周边配套完善，正商武汉的第一个项目也是位于热门的白沙洲区域，而第二项目也同样看中了蔡甸区域的火热，接连进驻了多家房企，目前地铁也正在建设中，发展前景好，令人期待。

土拍市场：

　　1、12月20日，武汉挂牌出让6宗地，分别位于江岸区、新洲区、青山区、蔡甸区、洪山区、武昌区，其中华侨城底价拿下杨春湖高铁商务区地块，武汉地产再次布局百步亭，中铁十八局落子武昌滨江。

　　点评：本周出让的6宗地块，其中青山区依旧是工业地块，区域内住宅项目少，土拍地块更少，已经长期缺乏新房供应;百步亭地块又被武汉地产拿下，区域内已布局多个武汉地产的项目;华侨城摘得杨春湖高铁商务区地块，势必将打造类似与华侨城原岸的高端项目;中铁十八局落子武昌滨江，也将为滨江区域带来全新的供应。

　　2、2019年1月15日，武汉将挂牌出让8宗地，其中江夏区2宗、武昌区2宗、蔡甸区1宗、汉阳区1宗、东西湖区1宗、东湖高新区1宗。

　　点评：作为2019年的首场土拍，8宗地块中有6宗设置了出让最高价，不让价格过高，其中最受关注的当属光谷核心曙光村的纯住宅用地，“宇宙中心”的大光谷还是比较吸引人，更别说是核心区域内，令人拭目以待。

区域利好：

　　近日，位于光谷中心城东北侧的星河公园最新效果图出炉，南北跨度3公里，腹地最窄50米，最宽约230米，总占地24公顷，将建设光谷最大的户外亲子公园。

　　点评：长久以来光谷在人们的印象中，都是产业新城，金融、科技企业遍布，高楼大厦密集，而实际上光谷的山脉环境自然资源也很不错，光谷东依山而建规划有6大公园，星河公园的出炉就是预示着光谷东生态环境的崛起，以后人们谈及光谷不会再只有高楼大厦的刻板印象，公园环境也将是不得不提及的优势所在。