南城中心，万科金色城品
无疑是目前南城最受瞩目的楼盘了
它是今年南城中心第一个纯新住宅盘
南城作为东莞的城市中心，土地资源极其短缺，南城政府也几乎不再拍商住商服用地，缺货状态是南城的住宅新房的常态。
作为南城中心唯一即售住宅，大多数购房者对万科金色城品的价格预期都很高，觉得这个项目在寸土寸金的南城，地段非常好，加上南城新房稀缺及万科的品牌，而且带装修，价格肯定非常高！
一部分客户可能因此放弃金色城品这样的优质新盘，而选择了二手房。
但事实是，万科金色城品不论从地段、性价比，还是品质等等方面，都有着比南城众多二手房更突出的优势！
南城新房供应稀缺，二手房价居高不下
南城土地供应稀缺，新房供应失衡，导致二手房价居高不下。目前南城中心区的优质楼盘，基本都要2.5万-3万/平方米。
数据来源：安居客
今年二月以来，东莞各大银行纷纷落实“三价合一”政策，购房者买二手房要么多交首付，要么多交税费，再加上中介费，总体的购房税费成本非常高。同时还要面临利率上浮以及部分银行对二手房停贷。
高昂的二手房价、昂贵的高税费让想在南城中心置业的购房者把目光都集中在一手住宅，南城中心的新房枪手程度超出想象。例如去年位于南城的万科首铸·东江之星住宅楼，第一批总共只有200多套，一经开盘，立马就在一个小时之内抢光。
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粤公网安备 44010602005421号
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