【掌柜点评】东莞写字楼市场进入快车道 在售待租甲级产品搜罗

随着科技的进步与社会的发展，很多城市都变成了钢筋林立的模样，诸如迪拜、纽约、东京这类发达国家。摩天大楼的多少，在一定程度上代表这一个城市的繁荣程度和竞争力指数。一个城市的经济发展进程，从写字楼发展历史可以窥得一二。

90年代到2001年间，以港台资本为主的众多外来民企来莞投资设厂，东莞第一代写字楼应市而生，主要分布在东城商业中心区、莞城区，较为出名的如中侨大厦、国泰大厦、方中泰丰大厦、广信大厦等。

随着新经济发展步伐，东莞第一代写字楼已不能满足企业的需求，对新产品的渴求迫在眉睫。2002年―2006年间，第二代写字楼数量规模增长，呈现办公集聚效应，集中在东城大道边，如君豪商务大厦、御景大厦、世博广场。

2004年，东莞市政府南迁，各类功能体随之“南”迁，拉开了南城城市中心的帷幕。玉兰大剧院、图书馆、体育馆、会展中心等市政工程陆续启用，南城总部基地规划获批，地下铁路线规划交汇和建成使用等等，都在见证着东莞南城经济发展的区域“领头羊”地位。东莞产业结构在逐步调整升级，又源于“深广之间”地缘优势，基础设施日益完善，引入更多外资企业，写字楼市场再一次进入升级换代期，这一次有了更多前卫特点：超前的规划设计、高标准的硬件配置和完善的配套服务。

东莞写字楼市场正进入快速发展干道，甲级成了众多写字楼产品定位的风向标，本期《掌柜点评》带你看看东莞有哪些甲级写字楼产品在售或在租。

推荐1：碧桂园湾区国际

小编点评：碧桂园湾区国际处于莞太路沿线，总占地约18.9万㎡，总建筑约9.7㎡，靠近规划建设中的南城商务总部基地，并且位于莞太路和车站路交汇处，是车站路商贸发展轴的门户，具有优越的地理位置。从项目出发到地铁R2线蛤地站约2公里，走路约15分钟;到全国面积最大的城市候机楼——南城CBD国际航空港约20分钟;临近南城汽车总站、广深高速石鼓出入口，咫尺城区唯一一个莞惠城轨与地铁R2线换乘枢纽西平站，两站到鸿福站换乘R1线（在建中），直达行政文化中心。

最新动态：碧桂园湾区国际展示区已开放，接受客户咨询，首推臻稀独栋产品，建面约700-2000㎡毛坯交付，具体推出时间，待开发商信息公布。

免费咨询电话：400 8181 360转82238

碧桂园湾区国际 均价：待定

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推荐2：卓越中寰

小编点评：卓越中寰毗邻R2线天宝站B出口，总占地约6.75万㎡，总建筑约30万㎡，由住宅、商业公寓、写字楼和商铺组成。5分钟内地铁可轻松抵达南城、东城中心，直通东莞火车站和虎门高铁站；未来与R1线莞惠城际无缝相连，真正尊享珠三角一小时生活圈。

最新动态：卓越中寰在售商住公寓，建筑面积约29-58㎡复式1-3房，带装修交付，均价23000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转65822

卓越中寰 均价：23000元/㎡起

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推荐3：联科国际信息产业园

小编点评：联科国际信息产业园位于东莞南城区水濂山大道旁，总建筑面积约30万㎡，总投资约27亿元，集创业孵化、科技研发与总部经济为一体，是一个创新、科技、资本、人才聚集的高端信息产业集聚区。园区重点引进智能制造、节能环保、电子信息、商务金融、生态休闲五大产业，致力打造创新创业生态圈。

最新动态：联科国际信息产业园主要为商务写字楼，现二期待售。

免费咨询电话：400 8181 360转57749

联科国际信息产业园 均价：待定

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推荐4：南信产业国际

小编点评：南信产业国际位于南城宏图路东侧，占地约5.2万㎡，建面约10.8万㎡。项目紧靠南城总部基地，将充分发挥南城总部基地优越的地理位置优势，进一步优化和提升该片区的产业承载力，与该区域近千家科技企业形成产业生态链，打造成“总部基地产业中心”。产业定位发展物联网、智能制造、互联网+、电子商务、大数据、金融投资等产业。

最新动态：南信产业园推建面约100-10000㎡的写字楼租赁，可任意分割组合，租金参考价45元/㎡含税。

免费咨询电话：400 8181 360转81797

南信产业国际 均价：待定

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推荐5：万科滨海大都会

小编点评：万科滨海大都会位于人民路和太宝路交汇处，占地约2万㎡，建面约8.5万㎡，整盘拥有别墅+洋房+泊寓+写字楼的全系产品设置，功能上相互映衬，生活上互相独立，真正打造全品类城市生活平台，让人文理念更贴近生活。

最新动态：万科滨海都会目前待售，项目在建设中！规划有洋房、别墅、公寓，共4栋，总户数473户。

免费咨询电话：400 8181 360转81793

万科滨海大都会 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。