房东抵制租客烦恼 租金抵扣个税东莞人怎么看？

住房租金水平维持稳定

东莞租房主要包括商品房、长租公寓、城中村和公租房四种。

其中，商品房租金约1000-4000元/月，适合一家老小一起住价格最高。长租公寓价格中上，约800-1800元/月，最受年轻人青睐。城中村300~800元/月，价格便宜地段不错，是低收入人群的首选。新就业职工和新入户人才可以申请公租房，公租房的租金仅是商品住房的一半左右。

根据乐有家统计数据显示，，不同区域租金水平差异较大，东莞地铁R2沿线站点周边商品房租金相对较高，一室一厅月租1500元以上，甚至有地段好的二室一厅租金高达3000元左右。2018年东莞租金大约是26元/㎡，套均超过2100元/月。

当前，东莞租房市场处于年末淡季，部分外来人员趁回家过年之机退房，当前东莞租房租金水平尚未出现大幅波动的情况，仍然保持稳定状态。

未有追缴租赁税的通知

按个人所得税法，不动产租金所得须缴纳个税，但现实中，由于租赁行为多为私下散租，租客不需要租赁发票，房主纳税意识淡薄，许多房屋出租交易游离于监管之外。

房掌柜致电12345市民热线，接听客服表示：“出租房纳税是一项义务，现在税局暂未发布追缴租赁税的通知，对于纳税人将租房信息上报后，并不清楚房东是否需要补税。”

多个权威媒体报道信息显示，当前对于房东是否需要补缴税款，税局也暂无统一明确的口径。

有东莞房地产从业人士建议，短期内税务部门可以出台一些过渡性措施，在一定额度内对租房收入免税，这样承租方也不会有后顾之忧，促进个税新政的执行，这样还能鼓励更多业主将房屋出租，增加房源，保证租金稳定。

也有人认为，无论是2018出台的租售同权，还是2019年初正式实施的租金抵扣个税，都需要房东适当配合，在房东占据绝对话语权的租赁市场，这些政策只能让租客付出更多，应当警惕春节后租金上涨的可能。