冷热不均！华发中央公园连夺5张预售证 郊区住宅推新乏力

上周全市一手住宅推新呈现冷热不均的状态。据房掌柜监控阳光家缘数据显示，上周（1月14日-1月20日，下同）广州楼市全市预售证获批12张。其中全市新增住宅产品供应面积约20.6万平，供应量为1690套，环比上上周下降30%，商服类物业（含办公）产品供应面积为4.15万平，供应量为849套，环比上上周上升32.2%。

一手住宅

上周全市5盘推新 华发中央公园单盘拿5张预售证

从总体的推货情况来看，上周全市共有5个一手住宅项目拿到预售证。住宅推新范围覆盖白云、荔湾、天河、增城等区。

从中心区推新情况来看，荔湾区的华发中央公园推新力度惊人，一口气拿下5张预售证，单盘推新983套，占总体住宅推新的58.2%，是上周当之无愧的推新王者。据了解，华发中央公园将推建面92-94平三房户型产品，建面122、136、144、168平四房住宅单位，售价待定。

白云区的佳兆业天墅主推约240㎡-260㎡的山景复式大宅，恒大御府则在售145-180㎡三至四房单位，均价约60000元/㎡。

天河区的佳兆业壹号目前在售建面80-97㎡两房复式单位,带装修均价70000元/㎡，是区内难得的小户型。

从郊区住宅推新情况来看，郊外五区中只有增城区在上周有住宅推新，增城的碧桂园凤凰城云顶目前主推建面90-142㎡生态智能人居三至四房，带装修均价3.5万元/平。而雅居乐三院在售460平双拼别墅产品,全现房发售,毛坯价900-1200万/套。

商服单位

碧桂园从化1960在售双钥匙商办单位

上周碧桂园从化1960有692套商办单位推新，据掌柜君了解，碧桂园从化1960目前在售建面为40-48㎡双钥匙复式商办单位，层高约5米，带装修均价约15000元/㎡。项目位于广州市从化区街口河滨北路86号，距离广州地铁14号线东风站约1.9公里，交通尚算便利。