庆盛核心区开发招标 将引入新兴产业或世界500强！

　1、A部分（即EPC部分）项目建设内容包括负责场地平整、茂丰路等33条市政道路、茂丰路一号大桥等47条桥梁、电力隧道、水闸及泵站、新建2所学校、城市绿地系统工程；建设工程具体内容最终以经批准的控规、初步设计文件为准。

　　2、B、C部分：

　　（1） B部分（为PPP部分中除庆盛人工智能孵化器及配套工程外的其他部分）项目建设内容包括新建庆盛大道等5条主干路合计8.78km，新建桥涵 14 座、新建综合管廊4条、官坦涌等7条河涌整治及修复、新建河涌2条、文体中心、3座垃圾转运站等工程；建设工程具体内容最终以经批准的控规、初步设计文件为准。

　　（2） C部分为PPP部分中的庆盛人工智能孵化器及配套工程，由项目公司实施、自行负责、自负盈亏，负责C部分的开发建设，运营工作。

　　3、包括A部分新建项目（除场地平整、学校、水闸及泵站外）和B部分新建项目的运营维护服务，以及由招标人委托的已有存量项目纳入运营维护范围（以下简称“A+B”部分运营维护）；

　　4、负责项目范围内的B部分、C部分内容投资成本所需资金，包括应承担的实体工程建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用、项目管理费及融资成本等所需资金筹集及支付；

　　5、项目公司进行园区基础设施建设及运营维护工作，以满足政府招商项目落地需求；同时,社会资本协助政府做好区块整体产业导入工作；配合本区域的片区开发策划、营销和推介、产业导入等；

　　6、土地出让（C部分）的其他条件：

　　（1）其中国有经营性用地使用权出让部分包括地块一、地块二两宗用地，地块一要求中标人自持不低于计容总建筑面积的40%，自持年限不低于五年；地块二要求办公和新兴产业用房永久自持部分不低于相应用途计容总建筑面积的20%，并遵守南沙区新兴产业园相关政策文件。

　　（2）国有经营性用地出让部分项目须引入新一代信息技术或人工智能或数据服务或智能科技或创新创业等为代表的新兴产业或引进世界500强下属企业或世界500强参股企业。

　　（3）项目需在场地交付后12个月内开工，36个月内完成竣工验收。