1月29日,美的、禹州、盛世三家房企以总价136874万元竞得勒流11万㎡巨无霸,折合楼面价为4470元/㎡。
值得一提的是,该地块正是去年6月中旬流拍的“巨无霸”地块,如今重新挂牌出让,从此前的171482万降至131674万,起拍价直降4亿。
出让地块:勒流街道黄连黄中北路68号地块
占地面积:110377.58㎡
总建筑面积:298349.07㎡
容 积 率:A、C区大于2.0且不高于3.0;
B区大于1.0不高于3.0;
起 拍 价:131674万(4300元/㎡)
最高限价:336839万元(11290元/㎡)
【15:14】成交!美的等三家房企联合竞得地块,成交总价为136874万元,折合楼面价为4470元/㎡。
【15:05】就在成交前的一瞬间,地块又斩获了2轮报价,目前最新报价为135574万元,折合楼面价约4427元/㎡。
【14:30】拍卖还未开始,地块经已斩获两轮报价,最新报价为132974万元。
根据文件显示,地块细分为5个区块,用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。其中AC区为商服地,B区为住宅用地,DE区分别为道路与公园绿地。
本宗地规划住宅计容建筑上限216449.16㎡,扣减须配建不大于2500㎡社区用房、约368㎡的通信等配套设施及5000㎡限定自持租赁住房后,剩余计容建筑面积约为208581㎡,加上AC区的可建筑商业面积,宗地实际可建筑面积约为298349.19㎡。
该地块起拍价为13.16亿元,设最高限价33.68亿元,剔除配建后折合楼面价约1.61万元/平方米,以“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。
2023-11-03 12:00
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