维护消费者利益！买错房有“后悔药”吃了

众所周知，买房对于一个家庭来说，可以说是头等大事之一了。但是，冲动购房交了定金后，不想买了而产生的退定金纠纷，是一件比较让买房人头疼的事。

好在，以后这样的问题有解了。近期，东莞出台全国首例“两天无理由退房”新规。规定表明，以后在东莞买房可以像网购一样，在规定期限内购房者可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。

需要指出的是，此次东莞出台的“无理由退房”政策，和房企推出的“无理由退房”营销策略有本质区别。

3月1日起执行！

东莞出台“两天无理由退房”新规

近期，东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》)。

其中明确，从3月1日起，东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。

并且，购房者签了认购书，开发商不可以反悔不卖，如果开发商不能按时签约，需返还购房者双倍定金。此外，若根据认购书条例，若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

截至目前，东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。毫无疑问，这一创新性政策的出台，无疑是站在了保护购房者利益的角度，对开发商进行了约束，从而保护了消费者的权益。