10个更新单元！132.14公顷土地！东莞“旧改”要放大招了......

东莞又一波“旧改”即将来袭！

日前，东莞市自然资源局一次性挂出了10个更新单元划定方案批前公示，共涉及3个镇街132.14公顷土地（东城1个，大朗3个，清溪6个）。本次公布的更新单元里，只有东城桑园社区第三工业园为新型产业更新，其余更新方向均为商业、居住类，主要采用单一主题挂牌招商模式。

到底是哪些地方即将“变身”？

拿好小本本

跟小编一起啃下这篇干货！

十大更新单元概况一览表

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待改造的这些地方现状如何？

改造后将变成什么模样？

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摸清这10大旧改地“身世”及未来

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01 东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元

旧工厂变新型产业园

单元位于东城街道桑园社区，东至规划路二及福康路，西至环城东路，北至规划路三，南至振兴东路，单元面积为15.44公顷。

单元现状：桑园社区第三工业园，总建筑面积17.84万平方米，旧厂建筑面积17.84万平方米。

更新方向：产业及居住配套功能。规划建筑总量为44.47万㎡，其中新型产业用房（RO建筑面积）35.66万㎡（8.81万㎡）。

更新配套要求：建设3025㎡公交首末站，拓宽约1.8万㎡道路。 

02 大朗镇洋坑塘村迎宾路商住更新单元（A单元）

旧村变含中学商住区

单元位于长盛迎宾路改造片区，北至旧洋路、东至规划十一路，南至景富西路，西至规划十二路。单元面积为14.01公顷。

单元现状：建设用地共13.31公顷，包括居住用地、公共绿地及道路用地。非建设用地0.70公顷，主要为林地。现总建筑面积约6.69万平方，全部为旧村。

更新方向：商住。规划建筑总量为36.57万㎡，其中居住28.15万㎡，商业8.42万㎡。

更新配套要求：建设27089㎡完全中学（24班初中+12班高中），300个停车场，约1.1万㎡道路，800㎡公交首末站。

03 大朗镇长盛区富通路居住更新单元（B更新单元）

旧村旧厂变含小学居住区

单元位于长盛迎宾路改造片区，北至永和路、东至升平南路，南至景富西路和富通路，西至规划十一路，单元面积为13.95公顷。

单元现状：建设用地共12.19公顷，包括居住、工业及道路用地。非建设用地共1.76公顷，主要为林地。现总建筑面积约7.54万平方米，包括旧村和旧厂。 

更新方向：居住，建筑总量32.43万㎡。

更新配套要求：建设54班共25713㎡小学，300个停车场，约1.2万㎡道路。

04 大朗镇洋乌升平南路商住更新单元（C更新单元）

旧村旧厂变含体育公园商住区

位于长盛迎宾路改造片区，北至地块边界，东至升平南路，南至永和路，西至规划七路，单元面积为13.55公顷。

单元现状：建设用地共10.75公顷，包括居住、工业及道路用地。非建设用地共2.08公顷，主要为林地。现总建筑面积约7.20万平方，包括旧村及旧厂。

更新方向：商住。建筑总量33.33万㎡，其中居住28.66万㎡，商业4.67万㎡。

更新配套要求：建设313个（附件）公共停车场，20748㎡体育公园，约1.4万㎡道路。

05 清溪镇聚富路商住1更新单元

旧厂变含社区中心的商住区

单元北至百得宗生印刷厂，南至工业六路，西至工业一路，东至聚富路，更新单元面积为10.45公顷。

单元现状：单元内全部为建设用地，包括工业及道路用地，现总建筑面积约10万平米，都为旧厂。

更新方向：商住。规划建筑总量为26.90万㎡，其中居住18.83万㎡，商业8.07万㎡。

更新配套要求：建设15570㎡（建筑面积8732㎡）社区中心，115个公共停车场，约1.4万㎡道路。

06 清溪镇聚富路商住3更新单元

旧厂变含社区公园的商住区

北至工业四路，南至工业六路，东至上元路，西至聚富路，更新单元面积规模9.84公顷。

单元现状：单元内全部为建设用地，包括工业、三类居住及道路用地。现状总建筑面积约4.34万方，都为旧厂。

更新方向：商住类，由政府主导改造。规划建筑总量约21.31万㎡，其中居住17.10万㎡，商业4.27万㎡。

更新配套要求：建设485个公共停车场，7000㎡社区公园，约1.3万㎡道路。

07 清溪镇聚富路商住6更新单元

旧村旧厂变含派出所居住区

单元北至工业六路，南至香芒路，东至上元路，西至松岗路。更新单元规模6.74公顷。

单元现状：单元内以建设用地为主，包括居住、商业、工业及道路用地。现状总建筑面积约5.91万方，旧厂建筑面积约3.31万方，旧村建筑面积约2.6万方。

更新方向：居住。规划总建筑面积为12.33万㎡。

更新配套要求：建设1万㎡派出所，2744㎡道路。

08 清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元

旧城变含文化设施的居住区

单元北至茅峯水库泄洪渠，南至鹿湖西路，西至宁鹿鸣路（清凤大道），东至规划科技三路（三期实施），面积为13.82公顷。

单元现状：全部为建设用地，包括居住、商住、商业、公共绿地及道路用地。现状总建筑面积约12.03万方，包含旧城、旧村及新村。

更新方向：居住，规划建筑总量为10.79万㎡。

更新配套要求：建设文化设施6100㎡，生态修复区1183㎡，停车场100个（附建）。

09 清溪镇重河社区清林翠居更新单元

旧厂变含社区中心的居住区

单元东至银瓶路道路中心线，西至规划一路道路红线，北至重河控规规划边界、南至奋达路道路红线。更新单元规模22.88公顷。

单元现状：单元现状主要为旧厂，为食出公司孵殖用房。现状总建筑面积0.31万方，均为旧厂建筑。

更新方向：采用政府土地储备开发模式，更新为居住功能，规划建筑总量26.14万㎡。

更新配套要求：建设11241㎡社区中心，160个社会停车场，10944㎡生态修复区，11074㎡道路。

10 清溪镇浮岗香芒西路商住更新单元

旧村旧厂变含社区中心的商住区

单元东至易富街、南至香芒西路、西至荔横路、北至荔横路。单元面积11.46公顷。

单元现状：现状以工业用地、居住用地为主。现状总建筑面积约11.82万方，旧厂建筑面积约8.05万方，旧村建筑面积约3.77万方。

更新方向：商住类。规划建筑总量31.69万㎡，其中居住25.35万㎡，商业为6.34万㎡。

更新配套要求：建设20494㎡社区中心，266个社会停车场，800㎡公交首末站，以及约2.7万㎡道路。

然而

这一波“旧改”只是东莞城市更新版图里的冰山一角

就在这10大更新单元划定方案公示当天

常平镇签约了涉及袁山贝、朗贝、卢屋三个村共10363亩的旧改项目

未来的东莞

大概会“整”到本地人都不认得！

掌柜君将为您持续报道东莞“旧改”动态

一起见证东莞的变身！