受清明假期影响,东莞开发商入市意愿开始增强,购房者对楼市的关注度也回升,各大销售中心人气有所回暖。
东莞上周市场供需开始趋于平衡,住宅新增供应、成交都双双回暖,6项目开盘加推整体去化八成,东莞楼市真的迎来“小阳春”?
6项目开盘加推整体去化八成
假期节点历来都是房企争相抢占的地盘,如今临近清明假期,在开盘加推方面,东莞开发商紧锣密鼓地趁势加推新品或为新项目入市预热市场。
上周东莞楼市基本以暖场活动为主,也有部分一口价优惠房源和楼盘基础活动为辅。
据东莞中原统计数据显示,东莞上周项目来访率下滑,环比下跌10.12%,但营销中心人气还是有所回暖,上周6项目开盘加推整体去化八成,购房者的入市信心逐渐恢复,项目实际认购环比上涨67.5%。
据房掌柜不完全统计,上周东莞有6项目开盘加推,其中,只有万科金色成品是纯新项目开盘,而在加推方面,有5个项目加推,包括:万科大中江南院子、鼎峰悦境、万科第五城和万科金地天空之城加推洋房,融创公园首府加推公寓。
一手住宅出现供应小高峰
近期,东莞持续出现利好消息,上周,东莞楼市供应虽然出现小高峰,开发商的推货节奏明显加快,但市场环境依然很严峻。
据优房超•瑞城搜统计数据显示,东莞上周万科金地天空之城、时代香海彼岸、万科第五城和旭辉江山墅5盘合计供应910套洋房,供应面积达96115㎡,在别墅方面,旭辉江山墅独盘供应7套141㎡的联排别墅;非住宅合计供应1183套,共23628㎡,主要包括名巨中央花园、金城都汇和光明国际分别供应800套、150套和61套车位,时代香海彼岸、丰华珑远翠珑湾分别供应32套和140套商铺。
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