复星旅文：加速布局国内亲子市场 二胎政策将推动市场发展

3月18日，拥挤的港岛又迎来了一批客人。密集的港股业绩会，让媒体人和投资者们辗转于各大酒店，拥挤在或大或小的会议厅中。

上午11:00，复星旅文在香港JW万豪酒店召开2018年全年业绩会，董事长钱建农、副董事长Mr. Henri、副总裁徐秉瑸及首席财务官王文平出席会议。

“尽管2018年全球市场动荡，充满挑战，复星旅文仍然取得了令人鼓舞的业绩。”钱建农在业绩会的开场白直截了当。

与去年上市屡遭质疑的时候不同，复星旅文在上市后首次发布财报，就将连亏三年的净利润转为盈利。2018年全年复星旅文录得净利润为3.89亿元人民币，而根据过往财报，2015、2016、2017年其分别为净亏损9.54亿元、4.73亿元及2.95亿元。

同时，复星旅文公布的主要财务数据还有，2018年总收入为162.70亿元，同比上升37.9%，毛利润上升86.4%达到52.76亿元，调整后EBITDA为20.73亿元。

扭亏主力与下一个目的地

作为复星旅文除收购外的第一个拳头产品，亚特兰蒂斯被给予了足够的资源，以及厚望。而亚特兰蒂斯的酒店与公寓销售业绩，也让第一次在发布会上露面的负责人徐秉瑸自信满满。

自2018年2月份试运营、4月份正式开业以来，三亚亚特兰蒂斯酒店为集团带来了7.52亿元的经营收入，在2018年第三季度录得了全年最高73%的入住率，全年平均入住率为58%。

据徐秉瑸称，这个数据并没有覆盖到春节假期的峰值，2019年春节期间亚特兰蒂斯的入住率达到了93%，并为集团贡献了1.5亿元的客房和其他收入。

2018年全年，亚特兰蒂斯交付了764套“棠岸”项目公寓，其中147套由复星旅文旗下的爱必侬品牌运营和管理。因此复星旅文收获了33.93亿元的销售收入，直接来自于可售旅游地产项目的公寓的销售结转，另外还有37.85亿元的货值将在2019年得到交付和确认收入。

已经是“全球最大的休闲度假村集团”的复星旅文，下一步的目标是继续复制其在亚特兰蒂斯项目上取得的成绩。徐秉瑸表示，复星旅文在丽江和太仓的旅游目的地项目，都将在2020年底开始竣工，并在2~4年内完全竣工。

其中，丽江项目总建筑面积为35万平方米，2018年发生成本共计5.36亿元，太仓项目总建筑面积128万平方米，2018年发生成本为23.26亿元。

去年复星旅文上市的筹资额为37亿元，丽江和太仓两个项目2018年已用资金达到27.62亿元，而未来的开支还会更多。对于IPO筹资额与未来融资渠道的问题，管理层的回应是复星旅文将利用银行贷款，以及未来这两个项目中可售项目的预售回款，来滚动覆盖分阶段开发的项目成本。

Club Med的国际步伐与风波回应

Club Med是复星旅文通过收购得来的度假村品牌，刚从巴黎飞到香港的副董事长Henri Giscard d’Estaing对其2018年的业绩进行了解读。

据了解，Med Club度假村分部于2018年录得经常性经营利润4.06亿元，同比增长41.8%，同时年内新开设了五家度假村项目，其中包括中国的两家Club Med Joyview度假村。

作为老牌度假村品牌， Club Med除扩张外的各项平均指标都没有太大幅度的变动，总营业额、日均床位费和可接待人数的年复合增长率分别为8%、5%和4%。

据Mr. Henri介绍，Club Med最主要的客群来自法国，2018年达到了44.1万人次，同时大中华区为24.3万人次，其他国家共75.7万人次。值得注意的是，与亚特兰蒂斯类似，Club Med也有大量的收入贡献来自于旅游地产的销售，2018年直接销售的贡献比例为65%。

虽然业绩亮眼，但不可不提的是，2019年春节期间Club Med位于黑龙江亚布力的一家度假村发生的疑似食物中毒事件。该事件对于Club Med的形象造成了一定程度的影响，也成为了这次业绩会上媒体重点关注的问题之一。

而对此，钱建农的回应是，复星旅文在事件发生后迅速采取了措施，确保了国内亚布力论坛的顺利召开。“复星旅文具有应对突发传染病的经验，未来依然会保持快速反应和处置的机制。”