【航拍】限价13970元/㎡！万江胜利4万㎡商住地大起底

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2019-03-28 14:01:59

[摘要]越秀地产等多家广州房企已提前踩点

距东莞市行政中心约3公里，万江胜利社区商住地将在2019年5月7日正式拍卖！

这是东莞2019年第二宗排期拍卖的商住地，也是万江今年推出了第二宗商住地。据房掌柜了解，包括越秀地产在内多家广州房企都已提前踩地了解情况。

地块土拍条件

从土拍条件来看，该地块延续了2019年宽松的土拍政策。本宗地块仅要求竞拍人需用自有资金和使用装配式建筑工艺，过去两年常常出现的“全自持商业用房”“免费配建安居房”等要求均未提及。

万江胜利地块信息

地块采用“限价+竞自持商业用房比例”方式进行拍卖，起拍楼面价9556元/㎡，楼面限价13970.47元/㎡，总价限价30亿元，自持商业用房取得不动产权证后持有不低于2年。

该宗地块由三块地组成，其中地块一和地块三都为商住地，地块二出让的是地下空间。地块一限高150米，地块三限高220米。

实探：地块周边环境

地块位于万江街道胜利社区坝新路北侧，塘溪路南侧，隔着塘溪路是东江干流，东面临近金地外滩8号，西面是城中村和老小区龙湾雅苑。

据房掌柜现场观察，地块已经实现蓝色铁皮围蔽，地块内长满了杂草，在地块东侧与金地外滩8号之间有一块数万平的空地，同样处于围蔽状态。两空地块之间有用于长途输电的高压线，该高压线可能会成为部分开发商拿地的顾虑，据可靠消息透露该高压线未来将会搬迁。

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责任编辑：温意

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