东莞平均工资7885元，道滘房价却已经逼近19000元/㎡了！

3月迎来尾声，市场预期总体向好。东莞城市建设如火如荼开展，虎门二桥即将开通，多重利好加持，开发商对市场信心回升。最近这一、两周东莞新增备案房源有明显增多，全市供应有所回暖，开发商抓紧出货。

本周，共有9个项目，894套房源进行了首次备案，均为在售楼盘的加推。从区域上看，新增房源主要集中在东南临深片区和水乡片区；从产品上看，绝大部分为刚需+刚改三四房洋房新品。

厚街海逸豪庭尚都，本周共有166套洋房完成首次备案，备案均价为19363元/㎡，户型有68-140㎡两房、三房。

凤岗嘉辉豪庭·森镇，本周共有218套洋房进行首次备案，备案均价为28244元/㎡，户型为68-123㎡的二房-四房。

桥头保利香槟颂，本周其5号楼共有108套洋房完成了首次备案，备案均价为14227元/㎡，户型有97-137㎡三房、四房。

道滘文一居，本周有126套洋房完成了首次备案，备案均价为18700元/㎡，户型有88-98㎡两房。

塘厦的银湖山庄，本周有196套洋房进行首次备案，备案均价为32740-33550元/㎡，户型有89-106㎡的三房。

塘厦侨信云起，本周共有64套房源完成首次备案，其中洋房44套，别墅20套。洋房备案均价为25163元/㎡，户型为121㎡三房、145㎡四房；别墅备案均价为34348元/㎡，户型145㎡、165㎡三房四房。

道滘碧桂园·兰亭，本周有16套别墅完成了首次备案，备案均价为23692元/㎡，户型为142㎡的四房。

在调价的方面，东莞这几周并没有出现大批量调整备案价的情况，开发商项目定价相对更加合理，加上近期部分银行房贷利率回调，提振客户入市信心。

本周，仅有4个项目，13套房源有调整备案价格的举动，分别是大岭山的金地前海山、常平金田花园花域、樟木头碧桂园·澜山和大岭山光大山湖城。每个项目都只是零星几套房源调整，幅度在18%-31%。

本周，有6个项目揽获预售证，除了清溪的名慧大厦和凤岗四季花城是新项目外，其他均为在售楼盘拿证。从产品类型上看，洋房和别墅各占据半壁江山，其中清溪名慧大厦是办公楼。