【合富研究院】上周东莞楼市:供应高位回落,成交回升至千套常态。(1)供应:上周(0506-0512)东莞新建商品住宅供应仅402套,环比前一周大幅减少近七成。连续2周供应过1200套后,上周高位回落。(2)签约:上周新建商品住宅网签约970套,环比增加近四成。过去8周成交量主要集中在800-1200套/周之间,平均950套/周。持续较长时间,东莞成交量呈现稳定的态势,既无明显下挫,也未有明显提升,市场仍处于信心修复的僵持阶段。(3)二手房成交:上周东莞二手住宅网签763套,环比增加四成,过去8周平均成交量约727套/周,呈现稳定。(3)户型结构:上周85-100平方米户型供应170套,占比42%,与120-144平方米户型比重相当。(4)区域:上周仅桥头、大朗、东城和樟木头少量新品供应,其中桥头镇208套最多,占52%;上周塘厦、虎门和沙田成交表现良好,三镇全市占比接近三成。
2023-11-04 16:10
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