谢岗再添新项目 天麟八号公馆奠基打造6万㎡生态人居

2019年5月16日上午，天麟地产在东莞布局的第三子——天麟∙八号公馆正式举行奠基仪式，预示着长期“房荒”的谢岗又将有新项目供应。据悉，该项目产品涵盖96-125㎡高层洋房，建面约6万㎡，具体入市时间未公布。

看重东莞前景，项目正式奠基

当天上午，谢岗镇纪委书记重要领导、天麟集团董事长侯天才、东莞公司总经理崔继邦及天麟众多项目领导一同出席了本次活动，足见谢岗镇、天麟集团高层对于本项目的重视。

天麟集团董事长侯天才

“在粤港澳大湾区国家战略的背景下，东莞地处广深交汇核心的地缘优势，人口红利持续增长。不断聚集的人才资源优势，既是创新有力的支撑，也是产业转型升级的推动力。谢岗属于东莞东部产业园片区，具有区位得天独厚、自然生态良好、产业结构合理、经济基础扎实、基础设施齐全、人文底蕴深厚等优势，正着力打造东部增长极和莞惠长廊上的工业商贸新城、生态休闲名镇。伴随莞惠城际轨道、从莞深高速新立体交通，以及省级新区银瓶合作创新区建立，天麟集团看好谢岗作为东莞东部核心镇区的巨大发展潜力。”

天麟东莞公司总经理崔继邦

奠基仪式上，侯天才、崔继邦等天麟重要领导纷纷对东莞、谢岗发展潜力给予了极高的评价，同时也对天麟∙八号公馆寄予了很高的期待。

稳步推进，布局东莞第三子

在东莞一众外来房企中，天麟地产属于稳健性，且“运气”奇好。

天麟是在东莞楼市发展黄金时期进入的东莞市场，先后于2012、2015年通过招牌挂市场在东莞大朗镇拿下了2宗地。了解东莞土地市场的人都知道，东莞地价真正涨起来是从2016年开始的，天麟出手相当及时，两宗地楼面价分别为2463元/㎡和6665元/㎡，与后来动辄上万的楼面地价相比明显有优势。两地块后来开发的天麟时代广场、天麟天瑞花园项目，也让天麟赢得了丰厚的资金积累，同时也取得了较好的市场口碑。

天麟八号公馆，是天麟在东莞布局的第三子。2017年后，东莞地价翻了一番，上万地价比比皆是，但由于后期拍地门槛拔高，2018年东莞土地市场遇冷，多地流拍。天麟瞄准时机入市，以总价2.8亿、楼面价6120元/㎡斩获谢岗，扣除需配建的4630㎡安居房后，可售楼面价才6800元/㎡。况且，谢岗商住地、新建商品房断供多年，本地需求长期受压抑，天麟此时介入开发新项目，无疑有着极大的市场空间。

据悉，天麟·八号公馆总用地约2万㎡，规划建筑面积约6万㎡，拟建4栋ARTDECO风格精品高层住宅，社区将打造适合全龄的多功能健康园林，建成后将成为谢岗全新生活地标，升级筑造美好人居的生活典范。

延展阅读：谢岗土地以司法拍卖释放为主

在东莞，谢岗楼市就是一个特殊的存在。

谢岗楼市一片空白，不像其他镇区一样打得火热，在招拍挂市场总是“一地难求”。

品牌房企通过各式各样的方式进入谢岗市场，除了旧改项目、协议等方式，还有借司法拍卖曲线进入谢岗。

2018年，谢岗共有3宗土地通过司法拍卖入市，其中，中熙和聚龙集团均摘获项目打开谢岗市场。

       据房掌柜了解，目前，谢岗仅有星汇翠峰花园独盘销售，主推161-400㎡别墅，均价15000-26000元/㎡。而天麟·八号公馆就在星汇翠峰花园星汇翠峰花园旁边，产品以高层洋房为主，产品线并不冲突。与天麟·八号公馆紧邻的，还有中熙通过司法拍卖拍下的项目，目前该项目仅竖起了围挡，未见有大动作。