东莞楼市端午前夕动作频频 公寓批量入市成主力

上周（20190603-20190609）

刚好撞上了中国传统的“端午节”

小编发现

市场上不少项目

开放营销中心&样板房

也有很多举办“端午节”的暖场活动

市场人气充足、氛围相当活跃

那么供应、成交数据又如何？

赶紧一起来看看！！

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上周东莞楼市供需双降

作为6月的首周，东莞楼市以去库存为主，虽然开发商在供应方面没什么大动作，但近期市场出现很多新项目开放营销中心和样板房，估计有一批纯新项目会在6、7月陆续入市，冲刺半年业绩。

上周，东莞楼市的商品房新增供应持续放缓，新增供应量创年内新低，供应111套住宅，供应面积达13225㎡，环比暴跌85.53%。此次新增供应以洋房和别墅为主，主要来源于万科金地天空之城和华润公元九里。

在非住宅方面，上周东莞主要供应商务公寓1425套、车位247套和商铺52间，共68271㎡。

在“红五月”结束后，东莞楼市成交量小幅回落，楼市开始“降温”。

据合富统计数据显示，东莞商品房网签成交1314套，环比下滑33%。其中，住宅成交795套，成交面积9万㎡，同比下滑26%。

整体上，东莞上周成交量集中在塘厦、虎门、厚街、沙田和大朗，而大朗的成交量突然上涨是源于洋房供应持续加推在售，为市场提供了不少存货，其余镇区都已消化库存为主。从区域上看，临深片区和滨海片区依旧是新房热销的区域。

二手住宅成交量市场份额稳占4成

受整体市场影响，二手房网签量出现滞后情况，在东莞市场上，二手房成交均价较稳，没有明显的涨幅。

上周，东莞二手房成交量有所下滑，据优房超瑞城搜数据显示，二手住宅成交543套，成交量5.47万㎡，环比下跌16%，均价约12920元/㎡，环比微涨7%。

据优房超瑞城搜统计数据显示，樟木头以123套的二手房成交量居镇区榜首，出现一二手房成交量倒挂的现象。

有业内人士分析，2019年下半年，二手房若无新政策支持，成交量、价可能趋于平稳回落。