月入5K，不靠父母，他们是怎么在2019年的东莞买到房子的

近期，只要朋友们坐在一起，谈起常青（化名）的买房经历，都不得不发出“啧啧”的赞叹声。

毕业三年，新媒体运营，月入仅5K，不靠父母，大家都无法想象，她到底用了什么“魔法”，超越众小伙伴，成功卫冕业主的宝座。

“感谢”现实的房东

2019年，不知何时，窗外开始下雨，是唤醒万物细如牛毛的春雨，雨中夹着的微风，还带着一丝微微的泥土和青草的香味。

“你能想象吗？床对面的墙壁上一夜之间长满了绿色的青苔，遥看有种草原的即视感，近看毛茸茸突感一阵冷意，鸡皮疙瘩立马……”回想起当初租房发霉的场景，常青本来满是笑容的脸，变得有点白有点冷。

接下来的故事，大家应该都能猜到。房东铁了心不愿意出钱处理发霉的事，更不允许提早结束租约，如常青自动搬走则押金没收。

这让常青很生气，却也毫无办法。3年搬了多少次家？租房受了多少委屈？常青已经记不清了。

常青已经在东莞工作三年，也没有其它大的变动，不想回老家发展，经过这一次发霉风波之后，下定了决心，无论如何都要买一套属于自己的房子。

与男友联名买房

根据东莞统计数据显示，最近一个月，东莞32镇街合计卖了4078套新房，全市均价20133元/㎡。

若以100㎡的户型，用均价来计算，买一套新房需要超过200万元，首付三成也要超过60万元。若是选择东莞城区，这个数字几乎还要翻上二分一。

以常青的财力，根本无法在东莞城区撬动一套新房，按照常理常青连二手房也买不起。

怎么解决首付问题？还好，常青有一个交往多年即将升级未婚夫的男友，经过多次商议后决定，联名买房。俗话说得好，众人拾柴火焰高，两人除多年积蓄外，又分别向几个亲戚借了部分首付。

预算有限，常青和男友打算看首付加中介费及其他费用包含在一起25万以内的房子。考虑到上班通勤和未来孩子上学的因素，决定将置业地定在市区，目标两房一厅的电梯房。

宏远花园、中央财津、名门世家……历时2个多月，看了一个遍。有的阳台太小，有的洗手间太小，有的面积太小，适合的贵！常青和男友始终无法下手！

半道杀出“程咬金”

后来，常青和男友把预算提高到了30万，中介给推荐了南城豪岗新村，一开始他们没有报太大希望，因为中介说房子是在城中村里面，他们对城中村印象比较一般。

去看了之后发现豪岗新村的环境还是可以的，虽然在村里面，但是不嘈杂。

于是，常青和男友先后又在豪岗新村看了七八户房子。最终对4楼82平的两房户型比较满意，业主放盘价95万，常青和男友希望能以88万成交。

在常青和男友即将与业主见面时，突然杀出了个“程咬金”。中介表示：“又有另外一方去看房了，要跟业主以89万签约，我以优先权为由，费了九牛二虎之力拖住了业主，如果你们要的话，要给90万。”

套路？常青和男友本来想要去砍价，结果连砍价的机会也没有，还要比人家出价更贵，最终愤而放弃了购买那套房子的机会。

买到房子讲缘分

经历了近4个月的看房路，正当常青和男友想暂时放弃购房的时候，又有中介推荐了同一小区同一户型的房子，仅需83.5万。

常青和男友经过短暂考虑即决定买下这套房子，房子总价83.5万，首付约25万。正好赶上二手房税费制度改革，二手房税费相对降低，其它杂七杂八的费用将近5万，总计在30万左右，总算没有超出预算。

剩余的部分，常青和男友准备做公积金贷款，利率比商贷要低，预计为3.25%，月供3400，也不会成为两人太大的负担。

谈到将在东莞有个家，常青非常高兴：“一切来之不易，对现在的房子挺知足的，虽然是老破小，但是装修一下就成新的了，等到以后有钱再换新房。房子晚买不如早买，毕竟买到了就是自己的，越晚买价格越贵越负担不起。”