石碣楼市:在售项目多,承接城区客外需
近年,石碣的土拍市场并不活跃,2016-2019年间仅有5宗地入市(含本宗),大都以底价成交,轻松拿下地块。在2015年以前,有多宗地遭遇流拍,但也不乏部分地块被争夺激烈陷入混战,其中,中熙分别以144轮和121轮激战夺下四甲村地块2013WG054和刘屋社区地块2013WG061,目前,都已开发成为中熙国际花园、玖颂江湾以及中熙·君墅湾项目。
今年,由于东莞土拍市场异常火热,深夜抢拍、秒拍、独家秀、提前锁定等土拍怪现象开了全国先河!
据悉,石碣将迎来的这宗位置极佳的商住地取消了8733㎡安居房的配建要求,竞拍门槛明显降低,此宗靓地会遭遇疯抢的命运吗?
石碣与东城仅一江之隔,已归属城区片区,是城区客外溢的主要镇街之一。目前,石碣在售项目朵朵开,楼市发展加快,市场又有需求,或成为东莞房地产市场的主力军之一。石碣楼市多年历经达鑫、富盈、中熙、碧桂园等房企的浸染,已成为开发商争夺的重要区域之一。
目前,该区域在售的项目有卓越弥敦道、阳光城愉景湾、碧桂园铂公馆、玖颂江湾以及达鑫·江滨新城,而卓越弥敦道是近期石碣的网红盘,均价15900元/㎡。
2019WG018石碣商住地基本信息
拍卖时间:2019-07-08 10:00
土地位置: 东莞市石碣镇北潢路以东、兴龙路以南
占地面积:41586.91㎡
建筑面积:124760.73㎡
起拍楼面价:8000元/㎡
最高限价:147299万元(147299-147799)万元
附带条件
1、无偿配建7671 ㎡商业用房及7671㎡住宅用房
2、项目所有税款均在石碣缴纳
3、商业建面占计容面积30%
4、执行装配式建筑工艺
5、限价+竞自持商业面积+终次报价
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