蓝绿双城曹舟南：哪家开发商敢说自家房子不漏水？

8月8日，在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节和博鳌直播间里，蓝绿双城董事长曹舟南都同样健谈，现场金句频出。

“现在哪个开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来！”

“十年来，我对中国房地产的预测从来没错过。”

“14万亿、15万亿，这个数字的真实性咱们在座的心知肚明，何处是尽头？”

“未来十年中国核心城市的房价还会涨！”

……

做代建的似乎都对传统的房地产行业有着自己的不同见解，曹舟南也不另外。之所以说出“现在哪个开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？”这样的话，是因为他认为房地产行业已经发展了将近30年，但做出来的产品依旧有着各种各样的瑕疵，房屋漏水、电梯噪音、烟道串味等等。

在城市化水平越来越高的背景下，面对未来这样的未知市场，曹舟南认为，“最好的办法是静下心来，踏踏实实把应该做的产品做好，把基础服务做好，这是硬道理。”

他甚至提出，下半场房地产应该回归本原。把房地产看作是制造业、生产的是产品是房子，而房产品最本质的属性是居住和生活。

而对于核心城市的发展问题，曹舟南给与了绝对的肯定，他认为“核心城市的核心地段地价会涨，房价也会涨，因为供求关系和稀缺性决定了房子的价值。”

会上，曹舟南表指出，未来，另一个常态是中央政府、地方政府对房地产行业的坚决打压，这也是勿庸置疑的，关键取决于自己有没有投资能力，这是考验下一步非常关键的问题。

“自有资金能不能买下这块地以后扛5年，如果能扛过5年，你就是赚钱的，但是在几万家房企里面，只有少数公司能扛得住。如果靠借贷来进行投资的，你一定要非常谨慎。”曹舟南说道。